‼️ Сгоревший дом может сорвать продажу участка. — 27 мая 2026 г. в 10:10:18.954
‼️ Сгоревший дом может сорвать продажу участка. Почему это всплывает в самый последний момент? После пожара многие собственники уверены: если дом сгорел — значит, автоматически перестал существовать и для государства. Но это не так. Пока объект числится в ЕГРН, он продолжает существовать юридически. ‼️ А значит: — может начисляться налог; — участок сложнее продать; — возникают проблемы при строительстве нового дома; — банки и покупатели видят «старый объект» в документах; — могут появляться вопросы у Росреестра и администрации. Особенно часто такая ситуация встречается в частном секторе и СНТ: дом фактически уничтожен много лет назад, а по документам — это все еще жилой дом. 🔥 Что важно сделать после пожара:🔥 - Зафиксировать факт гибели объекта; - Подготовить акт обследования через кадастрового инженера; - Снять объект с кадастрового учета; - Прекратить право собственности на уничтоженное строение. ‼️ Только после этого объект официально перестает существовать в реестре. На практике многие вспоминают об этом только перед продажей участка — и сделка неожиданно затягивается на недели или даже месяцы. Как считаете, многие ли собственники вообще знают, что сгоревший дом нужно официально снимать с учета? #риски