Ко мне часто обращаются покупатели примерно с таким запросом: я сам нашёл квартиру - в... — 14 апреля 2026 г. в 16:46:58.072
Ко мне часто обращаются покупатели примерно с таким запросом: я сам нашёл квартиру - вам осталось только сопроводить сделку. В общем, ситуация - всё как я люблю. Покупатель считает, что самую большую работу он уже сделал - нашел квартиру. Ну а мне осталось сделать всего ничего: ▫️в обязательном порядке посетить выбранную квартиру и проверить её техническое состояние, поговорить с соседями, консьержем, управляющей компанией; ▫️провести переговоры с собственником и с его агентом; ▫️составить договор предоплаты и внести задаток; ▫️ проверить всех продавцов и пользователей квартиры ( если продавец покупает сразу себе другую квартиру - проверить продавца той, другой квартиры в том числе); ▫️ проверить историю квартиры; ▫️проверить правоустановку; ▫️проверить все юридические аспекты по квартире; ▫️получить все необходимые справки, выписки, заявления и другие необходимые документы; ▫️выявить и устранить все риски, связанные с собственниками, в том числе и бывшими, и с документами; ▫️расписать схему сделки; ▫️организовать сделку; ▫️согласовать расчёты по сделке; ▫️синхронизировать продавцов и покупателей; ▫️подготовить и согласовать между сторонами договор; ▫️согласовать условия раскрытия аккредитива; ▫️проверить правильность заполнения аккредитива; ▫️провести сделку; ▫️собрать пакет документов для регистрации; ▫️отправить документы на регистрацию перехода права собственности; ▫️получить и проверить пакет документов после перехода права собственности; ▫️приехать на подписание акта приема передачи квартиры, проверить счётчики и наличие той мебели, о которой мы договорились на сделке. Получить комплект ключей от квартиры и квитанции об оплате. ▫️собрать в папку все документы, справки, выписки, заявления по сделке и передать покупателю. И только сейчас можно считать, что сделка окончена. Фраза клиента «вам остается только сопроводить» включает в себя все, выше вышеперечисленные, действия 👆👆👆 Я абсолютно не против сопровождения сделки. И с удовольствием оказываю такую услугу. Понятно, что не бесплатно. А пишу этот пост затем, чтобы каждый покупатель понимал какой огромный пласт работы совершает его брокер. Какую большую ответственность на себя берет. Кстати, у меня только - только закрылась сделка по сопровождению. Есть свежий кейс. История одной покупки, которая пошла совсем не по плану. Крайне поучительная история. Напишу пост о ней ниже. Ну а кому нужна консультация у фаната безопасных сделок, переходите по кнопке снизу 👇 «Консультация» и ставьте «+».