👋Друзья, приветствую в новой неделе! И коротко о главном в недвижимости за прошлую: — 24 августа 2026 г. в 06:16:41.414
👋Друзья, приветствую в новой неделе! И коротко о главном в недвижимости за прошлую: 🔹 Ипотека на строительство дома — ставка от 3,5% Клиенты Сбербанка могут оформить ипотеку на строительство частного дома по сниженной ставке от 3,5%. Такая ставка возможна за счёт скидки от подрядчика-партнёра или персонального дисконта банка. 🔹 Уведомления Росреестра предлагают дублировать доверенному человеку Разработан законопроект, по которому собственник недвижимости сможет назначить человека, которому также будут приходить уведомления Росреестра об операциях с объектом. Это может стать дополнительным инструментом защиты собственников, особенно пожилых людей, от мошеннических сделок. 🔹 В России предложили ввести должность жилищного омбудсмена. Это уполномоченный, который сможет помогать гражданам разрешать споры с управляющими компаниями, ТСЖ и застройщиками. 🔹 Банки усиливают требования к ипотечному страхованию По информации участников страхового рынка, крупные банки стали требовать включать в полисы залоговой недвижимости риск повреждения в результате прилёта БПЛА. Расширенное покрытие увеличивает стоимость страховки, но отказ от требуемого банком полиса может повлиять на ипотечную ставку. 🔹 Важное изменение для тех, кто покупает участок под строительство ❗С 4 августа 2026 года изменились правила для территорий, находящихся в зонах затопления и подтопления. Теперь там прямо запрещено строительство объектов недвижимости, за исключением специальных защитных сооружений, а также подготовка территории для последующего капитального строительства. При этом сам земельный участок может продаваться и даже иметь ВРИ ИЖС, ЛПХ или садоводство. Поэтому надпись «ИЖС» в объявлении или выписке ещё не означает, что на участке действительно можно построить дом. 📢И ещё одно важное изменение: Сбербанк перестал принимать в залог для строительства жилого дома земельные участки, которые находятся в зоне затопления или подтопления. ☝️Поэтому при покупке земли я бы сейчас особенно внимательно проверяла ограничения и зоны с особыми условиями использования территории, а не ориентировалась только на категорию земли и ВРИ. А сегодня понедельник решил напомнить, что жизнь состоит не только из ставок, документов и Росреестра ☀️ 24 августа — День валяния в стоге сена, День рождения картофельных чипсов и День падающей звезды. В стоге сена в понедельник нам, конечно, валяться некогда😉 А вот загадать желание на падающую звезду можно💫 И пусть оно обязательно сбудется!🧚♂️ Желаю всем лёгкого понедельника, удачных решений, хороших новостей и успешной недели! 🫰 #недвижимостьКрыма #новости