Недвижимость в Москве | Шабанова Екатерина | Блог эксперта
Медиа · 22 июля 2026 г.
Друзья, привет! — 22 июля 2026 г. в 07:00:05.998
Друзья, привет! 🫶Сегодня хочу рассказать об одном из моих любимых жилых комплексов в Москве. Это тот случай, когда проект я с удовольствием рекомендую и тем, кто покупает квартиру для себя, и тем, кто рассматривает недвижимость как способ сохранить капитал. 📍 Локация Север Москвы, всего 10 минут пешком до метро Водный стадион В пешей доступности 🌳 парк Покровское-Стрешнево, Химкинское водохранилище, торговый центр «Метрополис», МЦК «Балтийская». Для жизни это действительно удачное сочетание: хорошая транспортная доступность и при этом возможность проводить свободное время рядом с природой. Некоторые переживают из-за близости Ленинградского шоссе. Но корпуса первой очереди расположены так, что жилые дома старого фонда защищают их от основного шума. Кроме того, будущие очереди строительства дополнительно ограждают от линий МЦК. 🏠 Сам проект Мне нравится, что застройщик не стал делать плотную застройку «стена в стену». Высота домов — от 8 до 35 этажей, поэтому пространство выглядит более открытым. Высота потолков — 3,1 метра, что всегда ощущается в квартире. Во дворе первой очереди появится собственный фитнес-клуб с 25-метровым 🏊 бассейном — приятный бонус для будущих жителей. 🚗 Инфраструктура На территории строятся государственная школа на 750 мест и детский сад на 350 мест. Срок сдачи 2028 г. Даже если у вас нет детей, наличие собственной социальной инфраструктуры всегда положительно влияет на ликвидность жилья и спрос в будущем. 🏡 Планировки Здесь действительно удачные решения без лишних компромиссов: • нормальные, просторные евро-2 с большой кухней • функциональные евро-3 с местом под гардеробную; • евро-4 правильной формы, где легко организовать комфортное пространство для семьи. ⚠️ О чем важно знать У проекта была непростая история. Сначала его развивал Ingrad, затем он перешел к Sminex, а сейчас строительством занимается компания «Талан». Для многих это может стать поводом для вопросов. При этом «Талан» — крупный федеральный девелопер с большим количеством реализованных проектов в регионах России. Возможно, именно смена девелопера стала одной из причин, почему сегодня цены здесь 🎯 ПОКА 🎯выглядят интереснее, чем у многих соседних проектов. Скйчас здесь доступны рассрочки и субсидированные ипотечные программы, например пять 5️⃣% на 2 года или 1️⃣1️⃣,9️⃣% на весь срок. 🫰Стоимость пока остается привлекательной относительно аналогичных проектов в этой локации. За последнее время я провела здесь уже три 3️⃣сделки. Кроме того, у меня есть 🎯ДОСТУП К ЗАКРЫТОМУ ПУЛУ КВАРТИР🎯, которых нет в открытой продаже. Нередко их стоимость оказывается ниже, чем аналогичных лотов, доступных всем покупателям. Если рассматриваете покупку квартиры для жизни или хотите подобрать ликвидный объект для инвестиций, НАПИШИТЕ мне в личные сообщения ➡️kshabanova