Недвижимость | Волгодонск | ЦН Вавилон
Бизнес
967 подписчиков247 публикаций
Канал для тех, кто хочет быстро и надежно продать, купить или арендовать недвижимость в г.Волгодонск ЦН «ВАВИЛОН»
Загружаем канал…
Мы используем cookie для улучшения работы сайта и анализа статистики. Оставаясь на сайте, вы соглашаетесь с Политикой конфиденциальности.
Бизнес
Канал для тех, кто хочет быстро и надежно продать, купить или арендовать недвижимость в г.Волгодонск ЦН «ВАВИЛОН»
Ипотечные ставки могут опуститься ниже 15% годовых после снижения ключевой ставки Центробанком до 10–11%, сообщил председатель комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолий Аксаков. По его словам, при таких условиях ипотечный рынок оживёт, а люди активнее будут брать кредиты на жильё. Также Аксаков отметил, что обсуждение закона о дифференцированных ставках по семейной ипотеке продолжается. Возможен вариант сохранения текущих условий, включая снижение ставки до 4% при рождении третьего ребёнка. По прогнозу депутата, ключевая ставка может достичь 10–11% к концу года, хотя инфляция пока не позволяет Центробанку снижать её резко. 🏡 ЦН Вавилон 📍 Бульвар Великой Победы, 13 ☎️ +7 928 213-00-24 ☎️ +7 909 422-82-62
☀️ЦН Вавилон поздравляет с первым днём лета и Днём защиты детей! 🎉Пусть лето начнётся с ярких эмоций, смеха и радости! 🌈 Мы желаем вашим детям крепкого здоровья, новых открытий, весёлых игр и счастливых моментов каждый день. А взрослым – чудесных отпусков, солнечного настроения и вдохновения для новых свершений! 🌴🍦 А у нас в 🏡ЦН Вавилон день начался с продуктивной работы: мы уже провели сделку по семейной ипотеке и готовы помогать вам с недвижимостью каждый день! ⬇️ Мы всегда на связи, всегда рядом и всегда готовы сделать процесс покупки или продажи максимально комфортным для вас.😌 💬 Помните: с нами ваша недвижимость в надежных руках – и лето будет только ярче!☀️ 🏡 ЦН Вавилон 📍 Бульвар Великой Победы, 13 ☎️ +7 928 213-00-24 ☎️ +7 909 422-82-62
ВТБ снизил ставку по ипотеке на ИЖС с 1 июня. С 1 июня ВТБ уменьшил ставку по рыночной ипотеке на покупку и строительство индивидуальных домов на 1 п. п. Теперь минимальная ставка составляет 18,4% годовых для зарплатных клиентов при первоначальном взносе свыше 50,1%. Для остальных клиентов с таким же взносом ставка — 18,8%, при взносе менее 50% — 19,4–19,8%. Максимальная сумма кредита: 60 млн ₽ в Москве, Санкт-Петербурге и областях, до 30 млн ₽ в остальных регионах. Срок кредитования — до 30 лет. Кредит можно использовать на покупку земли, строительство нового дома или возведение дома на существующем участке. Кроме того, ВТБ вводит новый дисконт 0,5 п. п. для крупных кредитов в комбинированной ипотеке и при покупке квартир у застройщиков на проектном финансировании банка. Скидка доступн…
Читать целикомРосреестр разъяснил, какие хозяйственные постройки нужно регистрировать.📋 Регистрация в Росреестре нужна только капитальным хозяйственным постройкам — тем, которые имеют фундамент и прочно связаны с землей. Разборные теплицы, беседки, навесы, уличные душевые и туалеты регистрировать не нужно. К хозяйственным постройкам относятся сараи, бани, теплицы, уличные туалеты и душевые, а также иные строения на участке, не являющиеся жилыми или садовыми домами. Основные признаки капитальности: • наличие фундамента и прочная связь с землей; • строительство из цельных материалов (кирпич, блоки, цельная древесина), а не разборные конструкции. Как зарегистрировать: 1. Обратиться к кадастровому инженеру для подготовки технического плана; 2. Подать в Росреестр заявление о кадастровом учете и регистр…
Читать целиком📈Цифры недели на рынке недвижимости. Крупнейшие застройщики продолжают наращивать объёмы: десять лидеров рынка сейчас возводят около 23 млн кв. м жилья. Минстрой обновил норматив стоимости жилья на второе полугодие 2026 года: теперь показатель составляет 123,7 тыс. рублей за квадратный метр. На вторичном рынке дольше всего продаются трёхкомнатные квартиры — в среднем 166 дней. Быстрее находят покупателей евротрёшки в готовых домах возрастом до 5–10 лет. Интересный социальный тренд: 48% россиян поддерживают идею «кастинга» для будущих соседей. При этом 40% жителей многоэтажек вообще никогда не обращаются к соседям за помощью. В ипотеке тоже есть изменения. Доля рыночной ипотеки в Сбере приближается к 40%, а ВТБ снизил ставку по рыночной ипотеке на покупку и строительство индивидуальн…
Читать целикомВС разъяснил: дарение недвижимости от родственников освобождает от НДФЛ👇🏻 Верховный суд России подтвердил, что если недвижимость получена в дар от близкого родственника, одариваемый не платит налог, независимо от того, жилой это объект или коммерческий, и как он будет использоваться. Пример: житель Пермского края получил в дар несколько объектов нежилой недвижимости от сына. Первоначально ФНС начислила ему 14 млн руб. НДФЛ и штраф, но ВС отменил решение налоговой и подтвердил освобождение от налога. Согласно закону (п. 18.1 ст. 217 НК РФ), освобождение от налога действует для дарения между: •супругами, •родителями и детьми (включая усыновителей и усыновленных), •бабушками, дедушками и внуками, •братьями и сестрами (полнородными и неполнородными). Важно: налоговая льгота не зависит о…
Читать целиком🏡 СЕМЕЙНАЯ ИПОТЕКА С 1 ОКТЯБРЯ 2026 ГОДА: ЧТО ИЗМЕНИЛОСЬ? С 1 октября вступили в силу новые условия программы «Семейная ипотека». Теперь процентная ставка и максимальная сумма кредита зависят от количества детей в семье и региона покупки недвижимости. Разбираем главное 👇 📌 Новые ставки для регионов России (кроме Москвы, Санкт-Петербурга и их областей): 👶 1 ребёнок — 10%, до 6 млн ₽ 👶👶 2 детей — 8%, до 8 млн ₽ 👨👩👧👦 3 детей — 6%, до 10 млн ₽ 🏡 4 детей — 4%, до 10 млн ₽ ❤️ 5 и более детей — 2%, до 10 млн ₽ ❗ Важное условие: хотя бы одному ребёнку на момент заключения договора должно быть меньше 7 лет. Для семей с ребёнком с инвалидностью предусмотрены отдельные условия. Ответы на частые вопросы: ❓ Если ребёнку исполнится 7 лет после оформления ипотеки, ставка изменится? ✅ Не…
Читать целиком🏡 Какие документы нужны для продажи квартиры в 2026 году? Планируете продать квартиру? Тогда лучше заранее подготовить документы, чтобы не затягивать сделку и не потерять потенциального покупателя. 📋 Основной список документов: ✅ Паспорт собственника ✅ Выписка из ЕГРН ✅ Документ, подтверждающий право собственности (договор купли-продажи, дарения, свидетельство о наследстве и др.) ✅ Договор купли-продажи квартиры ✅ Нотариальное согласие супруга — если требуется ✅ Сведения о зарегистрированных жильцах ✅ Справки об отсутствии задолженности по коммунальным платежам и капремонту 📌 В некоторых ситуациях потребуются дополнительные документы: 🔹 Квартира куплена в браке — может понадобиться нотариальное согласие супруга. 🔹 Собственник несовершеннолетний — потребуется разрешение органов опек…
Читать целиком🏡 Недвижимость — это больше, чем квадратные метры. Это место, где начинается новая глава вашей жизни. Покупаете квартиру? Планируете продать дом? Ищете помещение для бизнеса? Наш центр недвижимости поможет пройти весь путь спокойно и уверенно — от первого обращения до получения ключей 🔑 Мы поможем: • подобрать подходящий объект; • выгодно продать вашу недвижимость; • разобраться в документах; • сопроводить сделку на каждом этапе; • сэкономить ваше время и избежать лишних переживаний. Вам остаётся самое приятное — выбрать вариант, который действительно подходит именно вам. 📩 Напишите нам в сообщения — расскажите, какую недвижимость вы ищете или хотите продать, и мы подскажем, с чего начать. Ваш новый адрес может быть ближе, чем кажется. 🏡 ЦН Вавилон 📍 Бульвар Великой Победы, 13 ☎️ …
Читать целиком🏡 Публичная кадастровая карта: что проверить перед покупкой участка Понравился земельный участок? Перед сделкой стоит проверить не только фотографии и описание продавца. Публичная кадастровая карта (ПКК) — бесплатный государственный сервис, где можно посмотреть основные сведения об участке из ЕГРН. На карте можно проверить: • кадастровый номер и площадь участка; • границы и наличие межевания; • категорию земель и вид разрешенного использования; • кадастровую стоимость; • зоны с особыми условиями использования территории; • возможные пересечения с соседними участками. С 23 декабря 2024 года публичная кадастровая карта доступна на портале НСПД. 🔎 Особенно внимательно смотрите на границы. Если участок имеет статус «без координат границ», его точное местоположение в ЕГРН не определено. Куп…
Читать целиком🏠 Ипотека? Государство может вернуть вам до 1,1 млн рублей Если вы купили квартиру в ипотеку и платите НДФЛ, часть денег можно вернуть через имущественный налоговый вычет. При стандартной ставке НДФЛ 13% максимальный возврат составляет 650 000 ₽: — до 260 000 ₽ — за покупку жилья; — до 390 000 ₽ — за уплаченные проценты по ипотеке. Но с прогрессивной шкалой НДФЛ максимальная сумма возврата может быть выше: 13% → до 650 000 ₽ 15% → до 750 000 ₽ 18% → до 900 000 ₽ 20% → до 1 000 000 ₽ 22% → до 1 100 000 ₽ Почему так? Лимиты расходов, с которых рассчитывается вычет, остаются прежними: 2 млн ₽ за покупку недвижимости + 3 млн ₽ по ипотечным процентам. Но размер возврата зависит от ставки НДФЛ и фактически уплаченного налога. 💡 А если квартира куплена в браке? При соблюдении условий право н…
Читать целикомВ Центре Недвижимости «ВАВИЛОН» — ЮРИДИЧЕСКОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕ БАНКРОТСТВА ФИЗИЧЕСКИХ ЛИЦ. Профессиональная юридическая помощь и сопровождение при прохождении процедуры банкротства физических лиц. 🎁 Для новых клиентов действуют специальные условия — снижение стоимости юридического сопровождения на 10%* 🌟 Преимущества обращения в ЦН «Вавилон» • Юристы сопровождают клиентов на этапах процедуры банкротства. • Индивидуальный подход — учитываем размер и структуру задолженности, имущество и особенности конкретной ситуации. • Юридическое сопровождение на всех необходимых этапах процедуры. ⚖️ Что входит в наши услуги: • Анализ вашей ситуации и оценка возможных правовых вариантов. • Сбор и подготовка необходимых документов. • Сопровождение подачи заявления в арбитражный суд. • Взаимодействие с …
Читать целиком