🏠 Как вывести созаёмщика из ипотечного кредита? — 10 августа 2026 г. в 06:00:06.585
🏠 Как вывести созаёмщика из ипотечного кредита? Ипотеку нередко оформляют на двух или нескольких человек. Но обстоятельства могут измениться: развод, раздел имущества, брачный договор — и возникает необходимость исключить одного из созаёмщиков. Можно ли это сделать? Да, но окончательное решение принимает банк. Он оценивает, сможет ли оставшийся заёмщик самостоятельно выполнять обязательства по кредиту. Основной заёмщик, как правило, должен быть собственником или одним из собственников недвижимости и иметь подтверждённый постоянный доход, достаточный для дальнейшей выплаты ипотеки. Если из состава созаёмщиков выводится супруг или супруга, основанием могут быть: • расторжение брака; • брачный договор с режимом раздельной собственности; • соглашение о разделе имущества. 📋 Как проходит процедура? 1. Подготовить документы Понадобятся паспорта участников сделки, документы о доходах и занятости оставшегося заёмщика, а в зависимости от ситуации — свидетельство о разводе, соглашение о разделе имущества или брачный договор. 2. Подать заявление в банк Банк проверит документы и платёжеспособность оставшегося заёмщика. Если изменение состава заёмщиков одобрят, потребуется подписать дополнительное соглашение к кредитному договору и другие необходимые документы. 3. Зарегистрировать изменения Если меняются права на недвижимость, соответствующие изменения необходимо зарегистрировать в Росреестре и предоставить банку подтверждающие документы. 📱 Для клиентов Сбера заявление можно подать через Домклик: «Кабинет ипотеки» → «Услуги» → «Изменить условия кредитного договора» → «Изменение состава созаёмщиков и собственников». По информации Домклик, срок рассмотрения заявления — до 14 рабочих дней, а решение банка действует 60 календарных дней. Стоимость услуги по изменению условий кредитного договора составляет 15 000 ₽, за исключением отдельных случаев. ❗️Важно: вывести созаёмщика автоматически нельзя. Банк вправе отказать, если посчитает, что дохода оставшегося заёмщика недостаточно для дальнейшего обслуживания ипотеки. 🏡 ЦН Вавилон 📍 Бульвар Великой Победы, 13 ☎️ +7 928 213-00-24 ☎️ +7 909 422-82-62