«А ДАВАЙТЕ ПОРУГАЕМСЯ»
«А ДАВАЙТЕ ПОРУГАЕМСЯ» Помните, я недавно рассказывал о возможности купить трёшку с дисконтом? В общем, «Галя, у нас отмена». Напомню суть: есть трёхкомнатная квартира, и у неё три собственника. Продать её целиком хотят все, а вот договориться между собой пока не получилось (спойлер: вряд ли что-то изменится). В итоге вместо того чтобы продать квартиру целиком и получить X, мы идём по пути продажи комнат по отдельности, чтобы получить X — 40%. А теперь о попытке договориться. Собрались три стороны. С одной стороны — я, представляющий собственника комнаты №1. С другой — второй агент от комнаты №2. Эти два собственника твёрдо решили продавать при любом исходе. С третьей стороны — сам счастливый обладатель 14 м² (комната №3) и его агент. Они пока в раздумьях: вроде и продать нужно, но и торопиться особо некуда. Стоим возле дома, пытаемся договориться о цене. Я и агент №2 провели анализ и примерно понимаем, что цена продажи составит около 3500–3700 (квартира сильно потрепана жизнью). А вот собственник комнаты №3 не согласен: он считает, что квартира стоит 5000. Как собственника, я его, конечно, понимаю: всегда хочется почувствовать себя богатым. Но с ним же опытный агент, который с лёгкостью сможет расставить точки над i. И она это сделала! Стоя на улице, она уверенно заявила: — Конечно, 5000 — хорошая цена. Возможно, даже чуть дороже! Я удивился, но не сильно и недолго. Буквально через минуту мы решили зайти в квартиру. И тут выяснилось, что агент №3… просто не была внутри. Точнее, была несколько лет назад и забыла, что квартира требует ремонта. 🤷