Сегодня мне написала подписчица. Прислала ролик, где один «эксперт» рассказывает: если ...
Сегодня мне написала подписчица. Прислала ролик, где один «эксперт» рассказывает: если отец подарил квартиру одному сыну, а детей было двое или больше, то после его смерти любой другой ребёнок оспорит эту сделку на раз-два. И нотариальный договор дарения, мол, вообще ничего не стоит. Она спросила: это правда? Отвечаю. Нет. Это не правда. Точнее, правда только в одном очень узком случае. Но обо всём по порядку. Давайте сразу к сути. Дарение — это не наследство. Это сделка, которая происходит при жизни собственника. И пока человек жив и в здравом уме, он имеет полное право распоряжаться своим имуществом как хочет. Хоть одному сыну подарить, хоть соседу, хоть на благотворительность отправить. Другие дети при этом не могут сказать: «А нас забыли, мы не согласны». Потому что у них нет никакого права на имущество отца, пока он жив. Наследство — оно ведь только после смерти открывается. А до этого — это его квартира. Его правила. Теперь про оспаривание. Когда сделку действительно могут признать недействительной? Только если доказано, что в момент подписания договора отец не понимал, что делает. Не «потом пожалел», не «возраст», не «он вообще странный был». А именно в тот день и час — не осознавал своих действий. Это очень высокий порог. Нужны серьёзные доказательства: психиатрический диагноз, медицинские записи, экспертиза. Соседка, которая скажет «ой, он последние годы сам с собой разговаривал», тут не поможет. А если отец был в здравом уме, всё понимал, подписал добровольно и нотариально заверил — шанс оспорить это стремится к нулю. Практически ноль. Почему такие ролики вообще появляются? Потому что страх продаётся лучше, чем спокойствие. «Вас обманут, всё отберут, вы ничего не знаете» — это цепляет. А «всё законно, не переживайте» — скучно. Вот и рождаются страшилки. Конечно, бывают исключения. Бывает и давление, и обман, и болезни. Но это не правило. Это редкие случаи, каждый из которых разбирается в суде отдельно. Так что если вы планируете подарить квартиру или сами получили такой подарок — не паникуйте раньше времени. Просто сделайте всё правильно: добровольно, осознанно, через нотариуса. И тогда никакие «эксперты» из коротких роликов вам не страшны. А вы сталкивались с такими историями? Может, кто-то из знакомых оспаривал дарение? Расскажите в комментариях — интересно послушать.