НБ

Недвижка без стресса в Москве и МО || Роман Крылов

Недвижимость, ремонт, стройка · 30 июля 2026 г.

Открыть канал в MAX

«Место хорошее, не спорю. Но напишу про другое... Пришлось оставить заявку со своим ном...

«Место хорошее, не спорю. Но напишу про другое... Пришлось оставить заявку со своим номером телефона...» Друзья, решил опубликовать реальный отзыв человека, который прошёл путь большинства самостоятельных покупателей.  В нём чётко описана боль клиентки и то, как работает агрессивный маркетинг. Направлен он на одну цель — чтобы вы купили любой ценой, по любой программе. И не важно, выгодная она для вас или нет. Сейчас всё больше застройщиков делают сайты с ограниченной информацией и вечно всплывающими окошками: «Оставьте номер — и мы перезвоним». Поэтому несколько советов для тех, кто решил заняться поиском квартиры самостоятельно 👇🏻 1️⃣ Купите вторую сим-карту. Сейчас у многих телефонов есть либо 2 сим-карты, либо возможность установить виртуальную eSIM. Оставляйте заявки и звоните только с неё. Личный номер берегите — поверьте, спам будет знатный 😁 2️⃣ Не доверяйте на 100% обещаниям по телефону. Когда вы оставляете заявку на сайте застройщика, вам звонит не менеджер отдела продаж, а сотрудник колл-центра или ОТП (отдела телефонных продаж). Его задача заманить вас на встречу в офис. Я сам проработал 7 лет у застройщиков из 11 лет в недвижке. И вы удивитесь, какая у нас была война между отделом прямых продаж и ОТП. Телефонщики гнали клиентов на объект под любым предлогом — лишь бы выполнить план по встречам. А мы, менеджеры, принимали на себя удар: — «Зачем я сюда приехал? Вы же обещали другие условия!» — «Я проехал 300 км...» — «Почему вы даёте ложную информацию?» Примеров — сотни. Мы писали полотна писем, чтобы ОТП работал адекватно, но война продолжается до сих пор. У всех свои планы. Как хорошо, что у меня их сейчас нет. Я работаю только с адекватными проектами и знаю, как устроена эта система изнутри. 3️⃣ Не ведитесь на дешёвые объявления на Авито и ЦИАН. У них такая же задача — заманить вас, только фейковым объявлением.  4️⃣ Смотрите обзоры ЖК у разных блогеров и с холодной головой.  Очень многим платят за рекламу. Вы не узнаете о реальных минусах проектов, если не будете фильтровать информацию. Это требует времени и аналитики. 5️⃣ Будьте реалистами, когда видите ролики «Квартира в Москве за 2000 ₽ в месяц...», «Своя квартира бизнес-класса за 50 000 ₽...».  Их море. И цель у всех одна — та же, что я описал выше. Самое забавное — находятся люди, которые искренне удивляются: «Чё за фигня? Дайте мне квартиру в Москве за две тыщи!» 😁 Все условия — со звёздочкой. Именно поэтому на своём канале я пишу честные условия приобретения, а не только красивые заголовки.  6️⃣ Примите тот факт, что вся информация субъективна. Нет проекта, который подходит всем. Часто, пройдя такой путь, который описала женщина в скрине выше, вместо радости от покупки получаешь выгорание и мысль: «Лишь бы купить и закрыть этот вопрос».  Это печально, но это реальность. Выбор и ответственность — всегда за вами. ❗️Если вы всё-таки хотите воспользоваться услугами человека, который каждый день погружён в тему недвижимости: ➡️ Почитайте обо мне тут https://max.ru/id771379322725_biz/AZ-O0BYKWqI ➡️ Как я работаю, рассказывал тут https://max.ru/id771379322725_biz/AZ9H3KfncWQ