⚡️️Где бы я себе купил квартиру в бюджете 35–38 млн. Часть 6 — 29 мая 2026 г. в 07:22:00.813
⚡️️Где бы я себе купил квартиру в бюджете 35–38 млн. Часть 6 Собрал все предыдущие части по теме, чтобы вы могли почитать: мои критерии выбора ЖК, «Апсайд Тауэрс», «Монс и Вэри на Ботанической», «Алия и Примавера», «Северный порт». Друзья, мы дошли до проекта, который я считаю одним из лучших для семьи в северной половине Москвы. 🔥Сегодня на очереди жилой комплекс «Союз» от компании «ГК Родина». Сразу скажу главное: ради этого проекта я готов отказаться от воды. Да, в моих критериях река стояла в приоритете. Но «Союз» — это тот случай, когда всё вкупе перекрывает отсутствие большой воды. Локация — любовь📍 Комплекс в районе Ростокино, на северо-востоке Москвы, и это место, где куда не посмотришь — попадаешь в парк. Рядом — Ботанический сад РАН, шикарный парк «Сад будущего» на расстоянии вытянутой руки, ВДНХ, Леоновская роща и Останкинский парк. 🌳Вы утопаете в зелени и в то же время окружены всевозможными развлечениями на территории ВДНХ. Для меня, как для человека с тремя детьми, это жирнейший плюс. ✅ Метро «Ботанический сад» — 7-10 минут пешком. Прямой выезд на Проспект Мира и МСД с переходом в Трёшку и чуть подальше Алтуфьевское шоссе. Да, кстати, Яуза рядом. Она не сравнится с Каналом им. Москвы у «Северного порта», но здесь эта «небольшая речка» компенсируется огромными парками со всех сторон и ВДНХ, конечно. И «Союз» значительно ближе к центру. Клубный формат без муравейника Я не очень люблю мега-кварталы на тысячи квартир, где окна в окна. «Союз» — это всего 6 домов высотой 23-24 этажа и 956 квартир. Не «массовый сегмент», а камерный, клубный формат. 🔸Площади: от 30 до 210 м². Нас интересуют евро-трёшки. 🔸Технологии: центральное кондиционирование (никаких блоков на фасадах), система очистки воды, «умные» лифты. 🔸Потолки: от 3,08 до 4,47 м. Спортивная инфраструктура, которой нет ни у кого Это не просто «двор с турниками» или фитнес где-то в торговом центре. Здесь 20 видов спорта в отдельном здании на закрытой охраняемой территории в постоянном доступе. Прикиньте! 🔸Зимние виды: ледовая арена для хоккея и фигурного катания. 🔸Игровые виды: два футбольных поля (натуральное и искусственное покрытие), теннисные корты (открытые и закрытые). 🔸Единоборства: зал для фехтования с трибунами для зрителей, центр единоборств. 🔸Вода: бассейн на 6 дорожек. 🔸Ракетка: 4 крытые площадки для сквоша и 4 открытые для настольного тенниса. 🔸Лёгкая атлетика: собственный легкоатлетический стадион. Центр биохакинга — это вообще отдельная песня. На территории откроется первый в России центр биохакинга. Превентивная медицина, диагностика, нутрициология, физиотерапия, восстановление — всё это будет прямо у вас под окнами. Давайте капнем ложечку мёда (дёгтя не хочется). Минус 1️⃣ Отсутствие большой воды — это минус. Длинная красивая набережная — это круто, и тут не поспоришь. Если река для вас приоритет №1 — берите «Северный Порт» или «Примавера». Минус 2️⃣ Бюджет на пределе. Старт евро-трёшек здесь от 33 млн ₽., осталось всего несколько квартир в таком бюджете, а дальше понеслась 40+ млн ₽. Но в принципе в моём бюджете можно подобрать хороший вариант. Я честно не знаю, что бы выбрал: «Северный Порт» с его технологичностью и большой водой или «Союз» с его парками, спортом и биохакингом. ➡️ В «Северном Порту» — бесконечная набережная и закаты над водой. ➡️ «Союзе» — ВДНХ, куча парков, 20 видов спорта и центр долголетия, удобные выезды на машине, метро рядом. Для себя я вижу это так: если вы цените здоровье, спорт и зелёные массивы и есть чуть больше бабосиков — «Союз» будет выбором №1. Если вам жизненно необходима большая вода — выбирайте «Северный Порт». Оба проекта🔥 Ошибиться нельзя. Друзья, хочу услышать вашу обратную связь, продолжать ли эту рубрику, но с другими критериями выбора, например? Что интересно? ЖК под инвест, с перспективой на будущее, для студента? Пишите в комментариях ⤵️ Если вас заинтересовал «Союз» или в принципе есть вопросы по недвижимости — пишите мне.