НБ

Недвижка без стресса в Москве и МО || Роман Крылов

Медиа · 14 сентября 2026 г.

Открыть канал в MAX

🎙Ипотека без субсидий, квартиры с патио вместо дач, рекорды реновации и почему бизнес-...

🎙Ипотека без субсидий, квартиры с патио вместо дач, рекорды реновации и почему бизнес-класс уходит в премиум? Друзья, привет! Сегодня рубрика «Потрендим» выходит в аудиоформате: съёмка видео забирает много времени, а регулярность по понедельникам для меня — святое. О чём болтаем сегодня: 1️⃣ Сбер с 1 октября отменяет субсидированную ипотеку от застройщиков на срок до 5 лет. Что это значит для рынка, почему застройщики перекладывают расходы на покупателей и к чему готовиться тем, кто планировал покупку? 2️⃣ ВТБ повысил первоначальный взнос по семейной ипотеке до 40% (кроме объектов, которые сам же и финансирует). Банки режут лимиты, но варианты с низким ПВ (и даже без него!) всё ещё есть. Об этом — в подкасте.  3️⃣ Москва ставит рекорды по реновации: в 2026 году планируют ввести 2,5 млн м² жилья. Как объёмы влияют на качество строительства и почему реновация забрала себе весь эконом- и комфорт-сегмент Старой Москвы? 4️⃣ СберСити бьёт рекорды продаж: за забором МКАД строят город-гигант по ценам топового бизнес-класса. 5️⃣ Бизнес-класс вымывается с рынка. За первое полугодие стартовал всего 1 проект бизнес-класса против 11 годом ранее. Зато премиум вырос на 75%.  Почему застройщики уходят в клубные дома по 1,5 млн рублей за квадрат? 6️⃣ Квартиры с патио и террасами вместо загородных домов. Спрос на квартиры со своим двориком вырос в 2 раза. Рассказываю о плюсах, минусах и курьёзных историях из жизни без занавесок.   7️⃣ Средняя площадь приобретаемых квартир упала до 46,7 м². Почему застройщики проектируют просторные квартиры, а покупатели выбирают варианты меньшего метража? 8️⃣ Аренда в Москве и подмосковных спутниках (Мытищи, Химки, Люберцы) снова бьёт рекорды. Как планы по развитию МЦД и метро до 2035 года уравнивают цены Подмосковья со столицей? 9️⃣ Торговые центры массово превращаются в фуд-моллы. Что происходит с ритейлом и почему общепит забирает лучшие площади? Если есть вопросы или нужна консультация по вашей ситуации, пишите в личку 👉🏻 https://max.ru/u/f9LHodD0cOKOBH5-d3km-CcALlLMQM_NE11tLoBtx-9KDTMQXjNyyBo3qqM 🔑 Получить подборку ТОП-27 ЖК для жизни, инвестиций и детям на будущее ➡️ https://max.ru/id771379322725_biz/AaA3gbdMCaM #трендим