Девелопмент цифровизировался наполовину — 12 августа 2026 г. в 17:15:02.812
Девелопмент цифровизировался наполовину Первое в России публичное измерение инновационности застройщиков, подготовленное «Сколково», представили сегодня на площадке Городских лабораторий ВЭБ.РФ. В нем рассматривается опыт 33 девелоперов. Общий уровень инновационности отрасли составил 51%. Участники Индекса говорят, что ИИ выйдет из общей рамки цифровизации. Сейчас его применяют в разных сценариях: от оценки площадки до видеоаналитики стройки и в продажах. Следующим этапом станет сегментация девелоперов по конкретным сценариям применения ИИ. Результаты использования искусственного интеллекта будут рассматриваться отдельно и измеряться более детально. Уже во втором Индексе эти показатели будут выделены в отдельный блок, обещают авторы исследования. А пока итоговый индекс объединияет оценку инновационного потенциала компаний и применения технологий на всех этапах девелоперского цикла. Максимальный балл — 15. Больше «десятки» набрали лишь 5 компаний: MR Group, «Брусника», ФСК, Setl Group, ГАЛС ДЕВЕЛОПМЕНТ. Примечательно, что все 33 рассмотренные в индексе фирмы применяют цифровые инструменты в каналах продаж. Далее опыт девелоперов существенно разнится. Так, цифровой контроль стройки, работу по системе «умного здания» используют 25 из 33 компаний. BIM в проектировании подтвердили 29 фирм. Цифровые инструменты выбора и оценки площадки есть лишь у 9 компаний. Из области строительной фантастики — на площадках возводимых зданий роботов (некоторые даже с нейропроцессорами и ИИ) применяет 5 застройщиков, и в основном в качестве экспериментов («Самолет», ГК «Точно», ГК ФСК, «Сэтл Групп» и ГАЛС ДЕВЕЛОПМЕНТ). С роботами для обслуживания территории и зданий экспериментирует «фантастическая четверка» («Брусника», ГК «Кортрос», ГАЛС ДЕВЕЛОПМЕНТ и LEGENDA). Уже через 3 года сквозная модель «как построено» и передача данных в эксплуатацию вероятнее станут стандартом у лидеров, отметили в интервью авторам Индекса представители 33 компаний. Роботизация и цифровые двойники сохранят избирательность и будут использоваться лишь на стройках и обслуживании зданий «премиум-класса» и в «люксе». @anti_bim