Риэлтор и нотариус уже всё проверили. Зачем нужен градостроительный аудит? — 22 июня 2026 г. в 08:41:27.549
Риэлтор и нотариус уже всё проверили. Зачем нужен градостроительный аудит? Этот вопрос мы часто слышим от заказчиков. 🔺 Риэлтор и нотариус помогают проверить юридическую сторону сделки и снизить риск ее оспаривания. Но они не оценивают фактическое состояние объекта: в каком он техническом состоянии, как организованы подъезды и выходы, где проходят инженерные сети, есть ли ограничения по использованию здания или участка. Именно в этих деталях могут скрываться риски, которые позже приводят к судебным спорам, финансовым потерям и проблемам с эксплуатацией объекта. Самые распространённые проблемы: 🟢 Общее имущество, права на которое могут оспорить; 🟢 Самострой, который может закончиться судом или сносом; 🟢 Отсутствие оформленного земельного участка, без которого невозможно зарегистрировать сделку со зданием; 🟢 Незаконные или отсутствующие коммуникации, из-за которых объект нельзя полноценно использовать; 🟢 Изношенные конструкции, скрытые за свежей отделкой; 🟢 Статус объекта культурного наследия, ограничивающий любые изменения; 🟢 Нарушения пожарных требований, из-за которых деятельность могут приостановить. 🟢 Каждая из этих проблем способна сорвать сделку или увеличить бюджет на миллионы. 🟢 Включение земельного участка в КРТ. 🔸 Именно поэтому, опираясь на большой опыт, насмотренность и профильную экспертизу, мы часто рекомендуем клиентам градостроительный аудит даже в тех случаях, когда на первый взгляд он кажется лишним. Доверьте проверку специалистам с практическим опытом. Мы поможем увидеть риски заранее, оценить их последствия и принять взвешенное решение до заключения сделки. #НЭП_экспертный