"Газпром" выставил на продажу сразу несколько гостиничных и санаторно-курортных активов... — 8 сентября 2026 г. в 11:02:42.728
"Газпром" выставил на продажу сразу несколько гостиничных и санаторно-курортных активов в Краснодарском крае. Торги пройдут в конце сентября, а общая стартовая стоимость трех лотов составляет почти 5,4 млрд рублей. ▪️ В Анапе продают санаторий "Дюна": 7,5 га земли, 168 номеров, здания общей площадью 3,8 тыс. кв. м. Комплекс построен в 1980-х, в 2017–2019 годах проходил реновацию. Стартовая цена — 1,2 млрд рублей, или условно около 7,1 млн рублей на номер без учета стоимости земли и остальной инфраструктуры. ▪️ Там же на торги выставлен детский оздоровительный центр "Кубанская Нива" на Пионерском проспекте. Участок 1,25 га, спальный корпус вместе с клубом-столовой занимает около 8,8 тыс. кв. м, есть лечебно-оздоровительный комплекс и другие здания. Старт — 2,63 млрд рублей, цена отсечения — 2,26 млрд. ▪️ Третий актив — "Базовый санаторий им. Ломоносова" в Геленджике, работающий с 1923 года. Номерной фонд — 246 комнат, стартовая цена — 1,56 млрд рублей. Грубо получается около 6,3 млн рублей за номер, опять же без попытки отделить стоимость земли и санаторной инфраструктуры. ▪️ И тут очень вовремя подъехал апдейт из Сочи. Торги по продаже 99,97% акций четырехзвездочного отеля "Звездный" признаны несостоявшимися из-за отсутствия заявок. На балансе компании — участок 1,2 га и более 20,5 тыс. кв. м недвижимости на улице Гагарина. За актив хотели получить 4,1 млрд рублей. Напоминаю историю ценника: в 2023 году специализированный застройщик "Вершина", связанный с Анной Невзоровой, купил "Звездный" у правительства Ленинградской области за 4,5 млрд рублей. Теперь отель выставили на 400 млн дешевле — и даже по этой цене желающих не нашлось. Поэтому за сентябрьскими торгами "Газпрома" будем следить особенно внимательно. Сразу три крупных курортных актива одного собственника на торгах — уже интересная история для рынка. Особенно посмотрим на финальную цену и покупателей: конец сентября покажет, насколько сегодня инвесторы готовы голосовать живыми деньгами за санаторную недвижимость российского юга. Подписывайтесь на Ночного портье