📌 Дом․РФ снова пытается продать небольшой, но любопытный участок в Москве: 0,21 га на ... — 28 августа 2026 г. в 09:52:49.428
📌 Дом․РФ снова пытается продать небольшой, но любопытный участок в Москве: 0,21 га на Беговой аллее, 7А, буквально рядом с Центральным московским ипподромом. Стартовая цена на повторных торгах осталась прежней — 334,7 млн рублей. Аукцион назначен на начало октября. Поему это интересное для нас — разрешенные сценарии застройки. На площадке можно сделать многофункциональный комплекс, офисный центр или бутик-отель. Последний вариант мне, разумеется, нравится больше остальных, хотя экономика участка уже на старте заставляет достать калькулятор. Получается примерно 1,6 млрд рублей за гектар земли еще до проектирования, строительства, отделки и всей остальной гостиничной радости. Зато локация действительно сильная: Беговая, Ленинградский проспект, близость к центру и реконструируемый ипподром буквально по соседству. И это уже второй гостиничный сюжет с повторными торгами буквально за пару дней. В Ростове-на-Дону второй раз не смогли продать долю в недостроенном Sheraton: сначала за нее просили 375 млн рублей, затем цену снизили почти на 10%, до 338 млн, но не поступило ни одной заявки. Отель на 307 номеров начали строить еще в начале 2000-х, первоначальные инвестиции оценивались примерно в $100 млн. Через двадцать с лишним лет стоит недострой, который теперь пытаются продавать по частям. Так что за осенними гостиничными торгами буду следить особенно внимательно. В Ростове цену уже начали снижать, а Дом․РФ пока идет на второй круг с прежними 334,7 млн рублей. Посмотрим, где первым появится покупатель и какой дисконт для этого в итоге понадобится. Подписывайтесь на Ночного портье