Посуточных квартир в России уже порядка 700 тысяч. Но отельерам я бы смотрел совсем на ...
Посуточных квартир в России уже порядка 700 тысяч. Но отельерам я бы смотрел совсем на другую цифру: профессиональные управляющие этим жильём показывают загрузку 66–73%. Рынок краткосрочной аренды впервые за несколько лет заметно сбавил темп. Предложение выросло на 7% год к году против 24–25% раньше. При этом количество забронированных ночей продолжает расти на 4–10% в зависимости от региона. То есть новых квартир прибавляется гораздо медленнее, а существующий фонд продолжает наращивать продажи. И внутри самого рынка разрыв уже приличный. У профессиональных управляющих загрузка составляет 66–73%, у собственников единичных квартир — около 53%. Посуточная аренда постепенно проходит тот же путь, что и гостиницы: одного объекта и объявления на площадке уже недостаточно. Начинают решать управление ценой, продвижение, сервис и операционка. А вот пугаться цифры 700 тысяч и сравнивать её напрямую с гостиничным номерным фондом я бы не стал. Это оценка рынка объектов краткосрочной аренды, около 500 тысяч из которых представлены на Авито, а не государственный реестр одновременно работающих квартир. Сравнивать такую цифру с количеством классифицированных гостиничных номеров методологически довольно смело. Вывод для отелей простой: квартир прибавляется меньше, но управляют ими всё лучше. Конкурент взрослеет. Подписывайтесь на Ночного портье