Сезон дачного отдыха в разгаре, и многие уже снимают или сдают загородные дома. — 17 июня 2026 г. в 13:28:52.267
Сезон дачного отдыха в разгаре, и многие уже снимают или сдают загородные дома. В погоне за уютной верандой легко забыть о главном: а кто на самом деле стоит перед вами? Владельцем дачи может оказаться мошенник, который сдаёт чужой участок и исчезает с деньгами, или представитель с просроченной доверенностью, не имеющий права распоряжаться имуществом. Защититься от таких сюрпризов поможет нотариальное удостоверение договора найма. Нотариус проверит собственника по Росреестру, уточнит, нет ли на имуществе ареста или обременений, а также запросит согласие супруга, если дача приобретена в браке. Если у объекта несколько владельцев, потребуется согласие каждого из них. Для владельцев дач нотариальная форма договора тоже даёт преимущества. В неё можно включить условие об исполнительной надписи: в случае неуплаты хозяин сможет обратиться за взысканием напрямую к судебным приставам, минуя суд. Важно помнить: вместе с домом съемщик получает право пользования земельным участком. Поэтому в договоре стоит указать не только характеристики строения, но и кадастровый номер, категорию и площадь земли, а также перечень построек. Стоит заранее оговорить, можно ли арендатору разбивать грядки, держать птицу или использовать баню, гараж и другие сооружения. Чем подробнее прописаны условия, тем меньше поводов для споров. Не рискуйте своим отдыхом и деньгами - проверьте документы заранее. Консультация у нотариуса бесплатна.