Дарение между близкими родственниками освобождается от НДФЛ, даже если недвижимость исп... — 19 мая 2026 г. в 07:31:02.469
Дарение между близкими родственниками освобождается от НДФЛ, даже если недвижимость используется в предпринимательской деятельности К такому выводу пришел Верховный суд, который занял сторону налогоплательщика и развернул сложившуюся судебную практику: 📌 определение ВС РФ № 309-ЭС24-21782 от 17.04.2026 по делу № А50-28917/2023 Наш комментарий и обзор этого резонансного дела от адвоката и руководителя налоговой практики МКА «Плесовских и партнеры» Александры Новичковой. Фабула дела: Дочь получила в дар 11 объектов коммерческой недвижимости от своей матери, которая была зарегистрирована в качестве ИП с основным видом деятельности «аренда и управление собственным или арендованным нежилым недвижимым имуществом». Позже дочь сама стала ИП и продолжила использовать подаренную недвижимость в коммерческих целях. Позиция налогового органа и нижестоящих судов: Налоговый орган доначислил НДФЛ в сумме 2 434 536 рублей + штраф и пени, считая что освобождение от НДФЛ в данной ситуации не применяется. Апелляционная жалоба налогоплательщика оставлена без удовлетворения. На первом круге рассмотрения суды первой и апелляционной инстанции поддержали позицию налогоплательщика и признали решение налогового органа незаконным. Но суд кассационной инстанции эти судебные акты отменил и направил дело на новое рассмотрение, посчитав что полученная в порядке дарения коммерческая недвижимость образует у налогоплательщика облагаемый НДФЛ доход. При новом рассмотрении дела нижестоящие суды трех инстанций заняли позицию налогового органа, так дело дошло до ВС РФ. Позиция Верховного суда: ✔️ отношения по дарению между членами семьи и близкими родственниками по своей природе не предполагают экономического (предпринимательского) характера сделки между дарителем и одаряемым, поскольку имущество меняет своего собственника, но остается внутри круга лиц, связанных между собой близким родством ✔️ возможность освобождения дохода от НДФЛ связывается исключительно с наличием семейных или близкородственных отношений между дарителем и одаряемым ✔️ НК РФ не содержит ограничений и дополнительных условий для такого освобождения в зависимости от характера использования полученной в дар недвижимости, его функциональных характеристик, наличия у дарителя или одаряемого статуса ИП Дополнительно Верховный суд обратил внимание на официальные разъяснения Минфина по данному вопросу, который неоднократно и последовательно указывал на возможность применения освобождения от НДФЛ при дарении недвижимости, используемой в предпринимательской деятельности. Эти разъяснения были проигнорированы не только нижестоящими судами, но и налоговыми органами. Позиция ВС РФ безусловно вносит определенность в практику, напоминая об экономической сущности налогообложения, которая в данном деле сыграла решающую роль. Такой подход позволит налогоплательщикам избежать необоснованных претензий со стороны налоговых органов и чрезмерной налоговой нагрузки. Сайт | Телеграмм | ВК