ТРИ аналитических ОБЗОРА НОВОСТРОЕК, опубликованных 29 и 30 апреля — 30 апреля 2026 г. в 18:40:40.401
ТРИ аналитических ОБЗОРА НОВОСТРОЕК, опубликованных 29 и 30 апреля В завершении рабочей недели подготовили свод аналитических материалов про новостройки Тюмени. Развернутые статьи читайте, переходя по ссылкам. 1) Предложение новостроек выросло вдвое Количество квартир в новостройках Тюменской области увеличилось в два раза. Лидер по объёму – «двушки» (42% от всех объектов). За первый квартал начато строительство 257 тыс. кв. м, продано по ДДУ – 157 тыс. кв. м. Рынок сбалансирован: нет ни дефицита, ни затоваривания. Средняя цена «квадрата» – 147 тыс. рублей (+7% за год), средний чек вырос до 7 млн рублей. Подробнее 2) Спрос сместился в сторону готового жилья На вторичном рынке Тюмени прошло 60% всех сделок (год назад было 49%). Причина – цена. Готовые квартиры от застройщиков сейчас дешевле строящихся: разница – 8,2% (146,1 тыс. против 159,1 тыс. рублей за кв. м). Доля сделок купли-продажи в уже сданных домах выросла с 25% до 28% – это общероссийский тренд. Подробнее 3) Рассрочка на новостройки – на высоком уровне Каждый пятый договор долевого участия в регионе оформляется в рассрочку (20,9%). Тюменская область – в топ-10 по стране. Самый частый первый взнос – около 30%, типичный срок – до года после сдачи дома. 90% покупателей планируют гасить рассрочку за счёт ежемесячных доходов, каждый третий – с продажи имущества. Подробнее НОВОСТИ со СТРОЙПЛОЩАДОК На текущей неделе 2 застройщика опубликовали проектные декларации (ПД) о строительстве МКД в Тюмени. 1) ООО СЗ Мидгард Рус 24 апреля провел презентацию ЖК «Мидгард в Комарово парк» для профессионального сообщества (сообщали ранее). 27 апреля застройщик опубликовал декларацию по первому объекту ЖК. В доме комфорт-класса – 18 этажей, 6 подъездов, 456 квартир (студий – 96; 1-комн. – 88; 2-комн. – 256; 3-комн. – 16 квартир). Ввод в эксплуатацию – III кв. 2028 г. 2) ГК «Страна Девелопмент» опубликовала 28 и 29 апреля две ПД на возведение МКД в двух ЖК: - в ЖК «Европейский берег 2.0» начинается строительство дома комфорт-класса на 384 квартиры (студий – 47; 1-комн. – 7; 2-комн. – 154; 3-комн. – 157; 4+ – 19 квартир). 16 эт., 4 подъезда. Ввод – I кв. 2030 г.; - в ЖК «Остров-сад» – дом комфорт-класса на 489 квартир (студий – 85; 1-комн. – 43; 2-комн. – 266; 3-комн. – 83; 4+ – 12 квартир). 18 этажей, 3 подъезда. Ввод – I кв. 2030 г. ИСТОРИЧЕСКИЕ ХРОНИКИ Ровно 11 лет назад, 30 апреля, «Квартирный вопрос» провел в ТЦ «Кристалл» большую выставку недвижимости под названием «День решения квартирного вопроса». Более 60 компаний, представляющих все сектора рынка, развернули свои экспозиции в холлах торгового центра. Из-за падения рубля продажи жилья в 2015 году сильно «просели». И свой очередной проект наша редакция назвала антикризисным. Публикация о выставке ИА «Вести-Ямал» ВИДЕОСЮЖЕТ с выставки в ТЦ «Кристалл», 30.04.2015 📸 1) Площадка под новый дом в ЖК «Остров-сад» 2-5) С выставки 2015 г. в ТЦ «Кристалл»