Дайджест ключевых новостей, подготовленных редакцией 23-24 июля, новость о спецпроекте ... — 24 июля 2026 г. в 16:09:33.524
Дайджест ключевых новостей, подготовленных редакцией 23-24 июля, новость о спецпроекте и заметка архивариуса: 📉 Ставка – 14%: как это отразится на ипотеке и новостройках Тюмени Банк России 24 июля снизил ключевую ставку до 14% годовых (-0,25 п.п.) – пятое снижение в 2026 году. Для рынка первичной недвижимости это важно: доля сделок с ипотекой в Тюмени составляет 83% (в РФ – 76,4%, в Москве – 51%). «Семейная ипотека» под 6% действует до 1 октября, ее судьба пока не определена. Подробнее 🏠 ЖК Тюмени как точки притяжения. О межрегиональных ипотечных сделках Доля ипотек на недвижимость в Тюменской области, взятых жителями других регионов, – 40,24% (5-е место в России). Индекс миграционных потоков – 34,73% (один из самых высоких). Тюмень – региональный центр притяжения для покупателей из других субъектов. Подробнее 🎉 Застройщики дарят городу праздник: концерты, сады и арт-объекты к 440-летию Тюмени 25 июля – концерт Хора Турецкого и «Сопрано» на площади 400-летия. На фестивале «Тюмень Цветущая» – русско-сибирский сад. Открытие арт-объект «Дух-хранитель» на территории ЖК. Участие в создании «Сады времени» на Никольской площади. Подробнее 🏦 Тюменская область – в топ-20 по объему выданной ипотеки За полугодие – 34,8 млрд рублей (16-е место). Рост к прошлому году – 42%, но к предыдущему полугодию – снижение на 32%. В июне выдачи достигли максимума за год из-за ожидания изменений в «Семейной ипотеке». Подробнее ⚖️ Прокуратура проверила стройку ЖК «Аммонит» и предостерегла застройщика Прокурор Центрального округа вновь проинспектировал ход строительства 3-й и 4-й очередей ЖК «Аммонит» (застройщик – АО «2МЕН ГРУПП»). Гендиректору объявлено предостережение о недопустимости нарушений. Стройка – на контроле прокуратуры. Подробнее 🏗️ В Тюменской области растет ввод МКД, а ИЖС снижается За полугодие введено 626 тыс. кв. м МКД (+44% к прошлому году) – 6-е место в России. Ввод ИЖС снижается (общероссийский тренд). В июне впервые с начала года общий ввод жилья превысил прошлогодние значения (+4% г/г) за счет МКД. Подробнее 📋 Спецпроект «УЗНАЙТЕ СВОИ ПЕРСПЕКТИВЫ» Первая заявка: 7 млн на новое жилье с условиями На прошлой неделе мы запустили проект УЗНАЙТЕ СВОИ ПЕРСПЕКТИВЫ: какие ЖК и квартиры – под ваши условия Его цель – помочь жителям региона сориентироваться на рынке недвижимости и подобрать оптимальный вариант покупки жилья с учетом жизненной ситуации, потребностей и финансовых возможностей. И вот поступила первая заявка. Ее мы направили консультантам. Как только получим ответ – опубликуем на сайте KVobzor и сообщим об этом в канале. 📜 ИСТОРИЧЕСКИЕ ЗАМЕТКИ 1994 год, июль: «Квартира сегодня… Деньги в течение года» Сегодня тема денег – ключевая. Узнали решение ЦБ. Выдохнули. Мнение о новой ставке уже опубликовали. А как кредитовали покупку квартиры в Тюмени в 1994 году? В «КВ» №2 в июле 1994 года вышла заметка о новой услуге АН «Урман». Агентство вошла в структуру банка «Тюменьсервисбанк» и предложило тюменцам купить квартиру по следующей схеме: покупатель выбирает квартиру из более 200 вариантов, имеющихся в базе, платит за нее 33% от рыночной стоимости и 5% агентству за услуги. После этого новые хозяева могут въезжать в квартиру, выплачивая остальную сумму в течение года. Руководитель «Урмана» Александр Павленко, рассчитывал, что уже в первый месяц работы по данной схеме будет продано не менее 5 квартир. Удалось ли выполнить планы – неизвестно, но в 1995 году агентство перестало оказывать риэлторские услуги. 📸 1) Прокурорская проверка ЖК «Аммонит» 2) Заметка о кредитовании покупки квартиры («КВ» №2, 1994 год)