В семейной ипотеке с 1 октября меняются ставки и лимиты
В семейной ипотеке с 1 октября меняются ставки и лимиты С 1 октября 2026 года «Семейная ипотека» перестала быть единой и стала адресной. Теперь ставка зависит от количества детей в семье: чем их больше, тем ниже процент и выше максимальная сумма кредита, рассказала UfacityNews.ru коммерческий директор девелопера Bravo Елена Султанова. Главное условие программы — на момент заключения кредитного договора хотя бы один ребенок должен быть младше семи лет либо в семье должен быть ребенок-инвалид в возрасте до 18 лет. Для всех регионов, кроме Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей, действуют такие условия: • пять и более детей — 2% годовых, лимит 10 млн рублей; • четыре ребенка — 4% и 10 млн рублей; • три ребенка — 6% и 10 млн рублей; • два ребенка — 8% и 8 млн рублей; • один ребенок — 10% и 6 млн рублей. Для Москвы, Санкт-Петербурга и двух областей шкала другая: • один ребенок — 12% годовых и 12 млн рублей; • два ребенка — 10% и 15 млн рублей; • три ребенка — 8% и 18 млн рублей; • четыре ребенка — 6% и 18 млн рублей; • пять и более детей — 4% и 18 млн рублей. Эксперт также напомнила о важных ограничениях. Льготная ставка действует только первые 15 лет после оформления кредита. Если ипотека оформлена на 20–30 лет, затем ставку пересчитают по рыночной формуле, которая обычно привязана к ключевой ставке плюс 2–4 процентных пункта. Правила устанавливают и срок для регистрации по месту жительства. После оформления права собственности у заемщика есть 271 день. Регистрацию нужно подтверждать ежегодно в течение пяти лет с момента подписания кредитного договора. Если этого не делать, ставку могут повысить. Самые выгодные условия предусмотрены для семей с пятью и более детьми. В регионах за пределами четырех указанных субъектов ставка составляет 2% годовых, а максимальная сумма кредита — 10 млн рублей. Условия семейной ипотеки распространяются как на первичное, так и на вторичное жилье. При покупке квартиры на вторичном рынке нужно проверить, что дом не признан аварийным и ему не больше 20 лет. В Башкирии в сентябре выдали рекордное с начала года количество льготных ипотек. Рост спроса связывают с ожидавшимся ужесточением условий программы.