🔥 Машино-место в Москве может приносить больше квартиры
🔥 Машино-место в Москве может приносить больше квартиры Средняя расчётная доходность от сдачи машино-места в аренду составляет 6,5–7% годовых — примерно на 1–1,5 п.п. выше, чем у жилой недвижимости. В отдельных районах показатель заметно выше: в Алексеевском — 11,6%, в Лефортово — 10,1%. 💰 Сколько стоит вход ➡️ В Старой Москве медианная цена машино-места — 2,3 млн ₽, средняя аренда — около 18 тыс. ₽ в месяц. ➡️ В Новой Москве место можно купить примерно за 900 тыс. ₽ и сдавать за 10 тыс. ₽ в месяц. При этом расчётная доходность не равна чистой: после учёта расходов фактический показатель обычно оказывается на 1–2,5 п.п. ниже. 📈 Для инвестора машино-место интересно прежде всего низким порогом входа и относительно стабильным спросом в районах с дефицитом парковки. Но перед покупкой важно считать не только аренду, но и содержание места, налоги и потенциальную вакантность. ⚡️ Новострой-М в Дзене | МАКС | Телеграме | Подписывайтесь