🏠 Только 0,2% московских квартир сдают по зарегистрированным договорам
🏠 Только 0,2% московских квартир сдают по зарегистрированным договорам В Москве зарегистрировано всего 9,8 тыс. договоров найма и аренды жилья — это 0,2% от общего числа квартир в городе, которых насчитывается около 4,82 млн. При этом эксперты оценивают долю сдаваемых квартир в столице в 8–10%. Большинство собственников и арендаторов просто не регистрируют договоры в Росреестре. 📄 Когда регистрация обязательна Регистрировать в Росреестре необходимо договоры найма или аренды жилья, заключённые на срок не менее года. При этом договоры на 11 месяцев и менее обычно обходятся без такой регистрации. Запись в ЕГРН означает, что при продаже квартиры новый собственник должен соблюдать действующий договор. Это особенно важно для арендаторов, которые снимают жильё на длительный срок. 📍 Кто чаще регистрирует договоры 52% квартир, которые граждане сдают по зарегистрированным договорам, находятся в Центральном административном округе Москвы. Такое жильё отличается от средней московской квартиры: 🔹 площадь — 56 м² против 52 м²; 🔹 кадастровая стоимость — 19,8 млн ₽ против 11,8 млн ₽; 🔹 медианный год постройки дома — 1967-й против 1979-го. Как отмечают эксперты, в статистике преобладает дорогое жильё в центре, которое собственники сдают официально и надолго. 🔑 Почему большинство договоров остаётся незарегистрированным Многие участники рынка предпочитают договоры на 11 месяцев, считая их более простым вариантом. Дополнительным препятствием становится сама процедура регистрации: она требует времени и подготовки документов. При этом зарегистрированный договор может лучше защитить арендатора при смене владельца квартиры. Эксперты считают, что более простой порядок уведомления о сдаче жилья мог бы повысить прозрачность рынка. ⚡️ Новострой-М в Дзене | МАКС | Телеграме | Подписывайтесь