НП

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

Новости · 14 июля 2026 г.

Открыть канал в MAX

🏦 Почти каждая пятая новая ипотека в России рассчитана до 70–75 лет заемщика

🏦 Почти каждая пятая новая ипотека в России рассчитана до 70–75 лет заемщика Почти 20% новых ипотечных кредитов (около 178 тыс.) оформлены с таким расчетом, что последний платеж придется на возраст 70–75 лет. При этом уже 65% ипотек будут выплачиваться после достижения заемщиками 60 лет. Основная причина — распространение льготных программ и длительные сроки кредитования 25–30 лет, которые позволяют снизить размер ежемесячного платежа. 🏛 Позиция банков и ЦБ Банки не считают такую тенденцию критичной, поскольку в среднем россияне закрывают ипотеку значительно раньше — примерно за 9–10 лет. В свою очередь, Банк России пока не планирует ограничивать максимальный срок ипотечных кредитов, уделяя основное внимание размеру первоначального взноса и долговой нагрузке заемщиков. ⚠️ В чем главный риск Основная проблема возникает, если заемщик не сможет погасить ипотеку досрочно. Средняя пенсия сегодня составляет около 25 тыс. рублей — это лишь примерно четверть средней зарплаты. В такой ситуации после выхода на пенсию обслуживание кредита может стать серьезной финансовой нагрузкой. 💡 Чтобы снизить риски, заемщикам рекомендуют: — по возможности сокращать срок кредита, а не только размер ежемесячного платежа; — сформировать финансовую подушку минимум на 6 ипотечных платежей; — направлять премии, налоговые вычеты и дополнительные доходы на досрочное погашение; — постараться полностью закрыть ипотеку за 5–10 лет до выхода на пенсию. ⚡️ Новострой-СПб в Дзене | МАКС | Телеграме | Подписывайтесь