⚡️ Рассрочку на новостройки хотят сделать безопаснее — квартиру будут оформлять сразу — 22 августа 2026 г. в 11:04:11.749
⚡️ Рассрочку на новостройки хотят сделать безопаснее — квартиру будут оформлять сразу Минстрой и ЦБ подготовили законопроект, который должен изменить правила долгосрочной рассрочки при покупке жилья по ДДУ. Механизм стал популярной альтернативой дорогой ипотеке, а объем таких обязательств уже достиг 1,6 трлн ₽. 🔑 Что хотят изменить Сейчас при рассрочке, когда покупатель продолжает платить после сдачи дома, квартира может оставаться неоформленной в его собственность до полного расчета с застройщиком. По новым правилам после ввода дома квартиру предлагают сразу передавать покупателю в собственность. При этом до погашения долга она будет находиться в залоге у застройщика. 📌 Есть и другие ограничения: — срок рассрочки хотят ограничить тремя годами после ввода объекта; — информацию о задолженности будут передавать в бюро кредитных историй — банки смогут учитывать ее при расчете финансовой нагрузки; — без согласия банка, выдавшего проектное финансирование, продавать в долгосрочную рассрочку можно будет не более 25% площади проекта; — при своевременых платежах проценты начисляться не будут, а при систематической просрочке застройщик сможет потребовать досрочного погашения долга. 💡 Для покупателя главное изменение — право собственности появится раньше. При этом долг никуда не исчезнет: квартира будет обеспечением обязательств перед застройщиком. Законопроект пока обсуждается. Если его примут, новые правила могут заработать с 1 сентября 2027 года. ⚡️ Новострой-СПб в Дзене | МАКС | Телеграме | Подписывайтесь