🏙 Цены в объявлениях на новостройки оказались на 15,5% выше стоимости сделок
🏙 Цены в объявлениях на новостройки оказались на 15,5% выше стоимости сделок В сентябре 2026 года средняя цена квадратного метра в объявлениях составляла 224 тыс. рублей, а в реальных сделках — 194 тыс. рублей. Разрыв между заявленной и фактической стоимостью жилья продолжает увеличиваться на фоне слабого спроса. 💸 Каждая третья квартира продаётся со скидкой Застройщики чаще идут на индивидуальные уступки, чтобы привлечь покупателей. Скидки предлагают при полной оплате или крупном первоначальном взносе, а также на квартиры, которые пользуются меньшим спросом. При этом за январь — сентябрь заявленные цены выросли на 11%, а фактические — только на 5%. 🏦 Как ипотечные акции влияют на цену Чтобы предложить покупателю более низкую ставку по ипотеке, застройщик может компенсировать банку часть процентов и включить эти расходы в стоимость квартиры. Поэтому рекламная цена не всегда отражает итоговую выгоду: при покупке без субсидированной ставки жильё иногда обходится дешевле. 🔎 На что обратить внимание покупателю Сравнивать стоит не только цену в объявлении, но и полную стоимость квартиры с учётом скидок, условий оплаты и ипотечных программ. А слишком большой дисконт — повод дополнительно проверить финансовое положение застройщика и условия сделки. ⚡️ Новострой-СПб в Дзене | МАКС | Телеграме | Подписывайтесь