✊ Маткапитал есть. Сделку заключили. А продавец может ждать свои деньги два года. — 2 сентября 2026 г. в 10:03:33.809
✊ Маткапитал есть. Сделку заключили. А продавец может ждать свои деньги два года. На практике встречаются сделки, где покупатель уверен: если СФР одобрит использование маткапитала, деньги продавцу просто перечислят после регистрации права. Но всё упирается в возраст ребёнка. 👉 По ч. 1 ст. 7 ФЗ № 256-ФЗ распорядиться средствами маткапитала на улучшение жилищных условий можно не ранее чем через три года со дня рождения ребёнка. Исключение — жилищный кредит или заём: маткапитал можно направить на первоначальный взнос либо погашение основного долга и процентов ещё до трёхлетия ребёнка. Это предусмотрено ст. 7 закона и отдельно подтверждает СФР. ❗️Поэтому если ребёнку, например, 1 год, а семья просто покупает жилой дом без ипотеки, продавец не должен рассчитывать, что получит сумму маткапитала сразу после регистрации сделки. 🌸 СФР прямо разъясняет: прямая покупка жилья за маткапитал возможна после исполнения ребёнку трёх лет. То есть покупатель может прийти на сделку со словами: «В СФР нам сказали, что маткапитал перечислят». А продавцу стоит задать другой вопрос: «На каком именно основании вы распоряжаетесь маткапиталом сейчасШ и когда я получу деньги?» ❗️ Потому что «маткапитал использовать можно» и «продавец получит маткапитал сейчас» — не одно и то же. 💬 Представьте: дом уже продан, право собственности зарегистрировано, а часть денег за него вы получите… когда-нибудь потом. А вы бы согласились отдать недвижимость сейчас, а часть денег ждать два года? ⚡️ Новострой-СПб в Дзене | МАКС | Телеграме | Подписывайтесь