🏡 Семейная ипотека сделала загородные дома выгоднее петербургских новостроек
🏡 Семейная ипотека сделала загородные дома выгоднее петербургских новостроек С 1 октября ставка по семейной ипотеке на строительство частного дома сохранилась на уровне 6%, тогда как для большинства семей при покупке квартиры в Петербурге она составляет 8–12%. Это может постепенно перетянуть часть спроса из новостроек в ИЖС. 💰 Разница заметна даже в ежемесячном платеже Для условной семьи с одним ребёнком при кредите 12 млн рублей на 15 лет платёж за квартиру составит около 144 тыс. рублей в месяц, а при строительстве дома — около 101 тыс. рублей. 💸 При бюджете 15 млн рублей, включая 3 млн первоначального взноса, в Петербурге можно рассматривать квартиру площадью 40–50 м², тогда как в Ленобласти за сопоставимую сумму — строительство дома примерно 100–120 м² с участком. 🚗 Но массового исхода покупателей из города эксперты не ждут Для жизни за городом важны не только ставка и площадь, но и дорога до работы, школы, детсады, медицина, магазины и инженерная инфраструктура. Поэтому в первую очередь ИЖС может привлечь семьи, которые и раньше рассматривали переезд в пригород, имеют участок или могут работать удалённо. 📊 При этом ИЖС уже занимает большую часть российского ввода жилья: в 2025 году на индивидуальные дома пришлось 58,8% введённых площадей. В Ленобласти за первое полугодие 2026 года из введённых около 2 млн м² на ИЖС пришлось 1,7 млн м². ⚡️ Новострой-СПб в Дзене | МАКС | Телеграме | Подписывайтесь