НП

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

Новости · 1 ноября 2026 г.

Открыть канал в MAX

🏛️ В Петербурге предложили упростить продажу расселённых исторических домов инвесторам

🏛️ В Петербурге предложили упростить продажу расселённых исторических домов инвесторам Действующий порядок передачи таких зданий бизнесу слишком сложен. Проблема в том, что даже после расселения дом сохраняет статус многоквартирного жилого здания. По закону о приватизации продать его целиком нельзя — только отдельные помещения. Об этом на Форуме стратегов рассказал председатель жилищного комитета Денис Удод. ❓ Почему инвесторам сложно выкупить здание Сейчас процедура выглядит так: дом сначала переводят в нежилой фонд, включают в план приватизации и выставляют на торги. После покупки инвестор проводит реконструкцию, снова оформляет здание как жилое и продаёт квартиры. При этом возникают сложности с видом разрешённого использования земельного участка и согласованием градостроительной документации. В некоторых случаях на торги выставляют отдельные помещения, что также затрудняет работу с объектом. 📑 Какие изменения предлагают Жилищный комитет считает необходимым скорректировать федеральное законодательство, чтобы разрешить приватизацию многоквартирных домов целиком. Это упростит их передачу инвесторам для реконструкции. ➡️ Ещё одно предложение — пересмотреть запрет на участие в приватизационных торгах компаний с государственным участием более 25%. По мнению Дениса Удода, такие организации могли бы заниматься восстановлением зданий, которые не вызывают интереса у частного бизнеса. Отдельно участники рынка обсуждают возможность распространить на реконструкцию механизм проектного финансирования и эскроу-счетов. Однако, как подчеркнул гендиректор ГК «Академия» Сергей Степанов, эти изменения нужно увязывать с решением существующих административных и градостроительных ограничений. ⚡️ Новострой-СПб в Дзене | МАКС | Телеграме | Подписывайтесь