НП

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

Новости · 5 ноября 2026 г.

Открыть канал в MAX

📊 Площадь и чек в сделках на рынке Петербурга и Ленобласти: итоги 9 месяцев 2026 года

📊 Площадь и чек в сделках на рынке Петербурга и Ленобласти: итоги 9 месяцев 2026 года Средняя площадь покупаемой в Санкт-Петербурге квартиры выросла с 38,30 до 40,97 кв. м (+2,7 кв. м). Путь был волнообразным: февральский минимум 37,40 кв. м, апрельский пик 44,21 кв. м, затем спад до 38,64 кв. м в июле и осеннее возвращение к 41 кв. м. Рынок растёт «двумя шагами вперёд, одним назад», но направление ясно — лоты укрупняются. В Ленобласти всё ровнее: с 40,23 до 42,35 кв. м (+2,12 кв. м) без резких колебаний. Минимум — февраль (39,50), максимум — сентябрь (42,35): область вошла в осень на годовом пике. Застройщики области постепеннее сдвигают предложение к более просторным форматам. Средний чек по Санкт-Петербургу вырос всего с 12,89 до 13,23 млн рублей (+0,3 млн). В феврале — минимум 12,24 млн, в мае — пик 14,10 млн, затем плавное остывание до 13,2–13,3 млн. Четыре месяца рынок стоит в коридоре 13,2–13,6 млн: равновесие найдено, поводов для рывка не видно. Рост чека идёт за счёт укрупнения лотов, а не цены квадрата. В Ленобласти чек вырос с 7,52 до 8,13 млн рублей (+0,6 млн) — вдвое больший прирост, чем в Петербурге. Майский пик — 8,77 млн, лето — откат к 7,56–7,75 млн, сентябрьский рывок +0,38 млн — самый сильный месячный рост с начала года. Оба рынка идут к более просторным, но не более дорогим за квадрат метрам. Петербург держит чек около 13 млн, Ленобласть — вдвое дешевле при быстрорастущих лотах. Осенний импульс есть в обоих регионах: вопрос лишь в том, закрепится ли он в четвёртом квартале. ⚡️ Новострой-СПб в Дзене | МАКС | Телеграме | Подписывайтесь