Квартиру можно сдать за ту же цену. Но ждать арендатора теперь приходится дольше 🤔 — 14 августа 2026 г. в 09:38:01.654
Квартиру можно сдать за ту же цену. Но ждать арендатора теперь приходится дольше 🤔 Вот такую двухкомнатную квартиру на улице Чуйкова — рядом с Центральной набережной Волгограда — мы сдали за 36 000 рублей в месяц. Хорошая локация, аккуратное состояние, понятная квартира для жизни. Интересный момент: в конце прошлого года мы сдавали эту же квартиру тоже за 36 000 рублей, но тогда она ушла быстро — примерно за две недели. Сейчас — по той же цене — мы ждали арендатора около двух месяцев. То есть проблема не в том, что квартиру невозможно сдать по прежней ставке. Можно. Но рынок стал более конкурентным, и срок экспозиции заметно увеличился. Почему так происходит? По данным РБК Недвижимость со ссылкой на аналитику «Яндекс Аренды», в 2026 году в городах-миллионниках ставки долгосрочной аренды снижались. В Волгограде рынок тоже находится в этом тренде. Одна из главных причин — рост предложения. Многие собственники не могут или не хотят продавать квартиры на текущем рынке и выставляют их в аренду. В результате квартир в рекламе становится больше, а спрос не растёт такими же темпами. А когда предложений много, арендатор начинает выбирать. Сейчас в Волгограде сезон аренды: август, студенты, переезды, люди ищут жильё. Но даже в сезон хорошая квартира может не сдаться быстро, если у арендатора рядом есть много альтернатив. Для собственников это важный сигнал. Если вы сдаёте квартиру, уже недостаточно просто поставить цену «как раньше» и ждать звонков. Нужно трезво смотреть на рынок: — сколько похожих квартир сейчас в рекламе; — в каком состоянии ваша квартира; — насколько современно выглядит мебель; — какие фотографии в объявлении; — есть ли у арендатора ощущение чистоты, уюта и готовности к заезду; — насколько цена соответствует реальной конкуренции. Сегодня выигрывают не только самые дешёвые квартиры. Выигрывают квартиры, которые выглядят понятнее, свежее и аккуратнее конкурентов. У собственника есть два рабочих пути. Первый — быть готовым к более долгому сроку сдачи. Если цена принципиальна, можно ждать своего арендатора, но важно понимать: простой в один-два месяца тоже стоит денег. Второй — усиливать квартиру. Косметический ремонт, чистота, хороший текстиль, нормальная кровать, современный свет, аккуратная кухня, качественные фотографии — всё это помогает сдавать быстрее и увереннее держать ставку. Рынок аренды стал более требовательным. Поэтому сдача квартиры сегодня — это уже не просто «разместить объявление». Это правильная цена, подготовка объекта, нормальная подача, показы и грамотный отбор арендатора. Если вы планируете сдавать квартиру в Волгограде — напишите в АНГК. Поможем оценить реальную арендную ставку, подготовить квартиру, найти арендатора и оформить всё спокойно. 📞 Для звонков и сообщений 89044319111