😾 «Вы обманщики, нет таких платежей по 2 тысячи рублей»
😾 «Вы обманщики, нет таких платежей по 2 тысячи рублей» Когда в постах с подборками новостроек видишь платежи по 2 000 ₽/мес., столкнуться с сомнениями – абсолютно нормальная реакция. Особенно если открыть стандартный ипотечный калькулятор и получить платёж под 100+ тысяч. В этот момент кажется, что мизерные цифры – рекламная уловка. Но никакого обмана здесь нет. Калькуляторы считают базовые ставки, а символические платежи – это специальные программы, которые застройщики разрабатывают совместно с банками. За счёт чего получается маленький платёж? 👉🏻 Траншевая ипотека: банк выдаёт кредит не сразу, а частями. Например, первый транш может быть 10-20% от суммы кредита или даже 100 000 ₽. Пока дом строится, вы платите проценты за небольшую часть, поэтому и платёж получается символическим (например, однушка за 1 588 ₽/мес.). А оставшуюся часть кредита банк переведёт перед сдачей дома, и только тогда платёж станет стандартным. 👉🏻 Субсидированная ставка: застройщик сам за свой счёт компенсирует банку часть процентной ставки на первые годы или весь срок, делая ежемесячную нагрузку минимальной (например, однушка за 30 026 ₽/мес. на 3 года). Да, при таких ставках стоимость квартиры иногда может быть чуть выше обычной. Но если посчитать, эта разница даже близко не сравнится с той экономией на банковских процентах, которую вы получаете в итоге. В чём выгода? Это покупка времени и ваше личное спокойствие. Мы за абсолютную прозрачность, поэтому всегда честно предупреждаем, что чаще всего низкие платежи не вечны. Но эти годы дают вам передышку: • Вы можете без стресса привыкнуть к новым обязательствам и перестроить семейный бюджет без резких ограничений. • Можно продолжать арендовать и ждать ключи, не отдавая две зарплаты одновременно. • Вы успеете без спешки и скидок продать имеющуюся квартиру или подержать накопления на вкладе под высокий процент. А инфляция за эти 2-3 года дополнительно сгладит размер будущего стандартного платежа. ⚠️ Кому такие условия не подойдут? Забота о клиенте для нас – это прежде всего честность. Если у вас нет понимания, из каких источников вы будете закрывать стандартный платёж через пару лет (рост доходов, закрытие вклада, продажа объекта, рефинансирование), брать такую программу «на авось» не стоит. Универсальных решений не существует. Поэтому мы никогда не предлагаем программы вслепую, а сначала разбираем ваш сценарий и задачи всей семьи. Все кейсы в нашем канале – это реальные расчёты по новостройкам Петербурга. И за каждым из них стоит индивидуальный сценарий. Если вы хотите без спешки примерить эти программы на свой бюджет, посмотреть честные цифры и спокойно задать все вопросы – оставляйте заявку. ❤️ – спасибо за честный разбор 🔥 – уже купили по одной из указанных программ