Донорская ипотека и то, чего вы о ней не знали 👇 — 25 мая 2026 г. в 17:59:22.081
Донорская ипотека и то, чего вы о ней не знали 👇 Друзья, сегодня решил рассказать про донорскую ипотеку — потому что мало кто понимает, как она работает в 2026 году. А инструмент стал ещё интереснее. 📎 Донорская ипотека — это когда семья с ребёнком помогает купить квартиру тому, у кого детей нет. Семья с ребёнком даёт право на льготную ставку — 6% вместо рыночных 20%+. Допустим, вы хотите купить квартиру по семейной ипотеке. Но детей нет, официальный доход не дотягивает до нужной суммы, или право на семейку уже использовано. | А у вас есть близкие друзья — Антон, Марина и их сын Ваня (все совпадения случайны). Семейную ипотеку ещё не брали. Банк видит семью с ребёнком — и даёт льготную ставку. —————— До февраля 2026: вы шли основным заёмщиком, донорская семья — созаёмщиком. После февраля 2026: всё наоборот. Донорская семья с ребёнком — основные заёмщики. Вы — созаёмщик с доходом. Именно ваш доход помогает получить нужную сумму кредита. Схема будет актуальна многим: 👉 тем, у кого нет детей, но есть желание купить по семейной ставке 👉 тем, кто уже исчерпал лимит по семейной ипотеке 👉 инвесторам, которые хотят зайти в хороший проект по ставке ниже рынка Но здесь есть важные нюансы, которые мало кто знает 👇 | Доноры теряют своё право на семейку. Если они уже брали семейную ипотеку после 23 декабря 2023 года — в схему не пройдут. Не каждая семья с ребёнком подойдёт, донора нужно выбирать аккуратно. | Про доли — условия везде разные. Наши брокеры на консультации вам расскажут по конкретным банкам. —————— Предугадаю ваш главный вопрос: «А вдруг доноры потом скажут, что квартира их?» Здесь готов ответить подробно и с примерами — мы сами работаем с этим инструментом и знаем, как исключить этот риск. Если хотите продолжение — ставьте 🔥 💬 Мы в ТГ 💬 Мы в Макс