Маткапитал: деньги от государства, которые легко использовать не так
Маткапитал: деньги от государства, которые легко использовать не так Наши ипотечные специалисты часто работают со сделками, где используется материнский капитал. И почти в каждой из них всплывают одни и те же вопросы и сложности Поэтому собрали подмечалова из практики — что важно учесть, если вы планируете покупать недвижимость с маткапиталом 1️⃣ Учитывайте индексацию Материнский капитал ежегодно индексируется, поэтому сумму лучше уточнять перед сделкой Это может повлиять на размер первоначального взноса и условия ипотеки 2️⃣ Помните про доли Если вы используете материнский капитал, доли в квартире должны быть выделены всем членам семьи, указанным в сертификате Срок — до 6 месяцев, если этого не сделать вовремя, СФР может потребовать возврат средств маткапитала 3️⃣ Родился ещё один ребёнок? Доли выделяют всем детям, которые есть в семье на момент оформления, включая малыша, родившегося уже после покупки, но до распределения долей А если ребёнок появился уже после того, как доли выделены, — заново переоформлять квартиру не нужно 4️⃣ Учитывайте сроки использования • При покупке в ипотеку — маткапитал можно использовать сразу • При покупке за собственные средства — только через 3 года 5️⃣ Понимайте порядок действий • Заключается ДДУ с застройщиком • ДДУ регистрируется в Росреестре • Подаётся заявление о распоряжении маткапиталом (через Госуслуги, МФЦ или лично) в СФР • Средства перечисляются на эскроу-счёт • После сдачи дома оформляется собственность • В течение 6 месяцев выделяются доли 6️⃣ Планируйте сроки • Рассмотрение заявления СФР — в среднем до 20 дней • Перечисление средств — до 5 рабочих дней Это нормально и важно учитывать при тайминге сделки Материнский капитал — рабочий инструмент, если использовать его корректно, а наш ипотечный отдел подскажет как это сделать 📨 Сохраните и перешлите тем, кто планирует покупку жилья с маткапиталом