Сюрприз на приёмке: почему квартира вдруг «подорожала» на пару сотен тысяч — 28 июля 2026 г. в 22:00:00.142
Сюрприз на приёмке: почему квартира вдруг «подорожала» на пару сотен тысяч Вы выбрали квартиру, всё посчитали, внесли оплату по договору. А на приёмке застройщик показывает обмеры БТИ и просит доплатить за «лишние» метры. Откуда они берутся и когда платить действительно нужно — разбираем ниже 👇 Откуда берутся лишние метры Дом — не конструктор: где-то при проектировании округлили цифры, где-то штукатурка и стяжка «съели» пару сантиметров. В пределах одной комнаты это миллиметры, но по всей квартире после финальных обмеров БТИ набегает целый квадратный метр 💳 Кто в итоге платит Всё решают 214-ФЗ и ваш договор долевого участия. Обычно в ДДУ прописан один из двух сценариев: • Предел погрешности — если площадь изменилась незначительно (например, в пределах 0,3–0,5 м²), никто никому не доплачивает. • Перерасчёт за метраж — за каждый лишний или недостающий метр идёт доплата или возврат Как не переплатить • Доплату и возврат считают строго по цене метра из вашего ДДУ, а не по сегодняшней рыночной. Требовать доплату по рыночной цене застройщик не вправе • Закон разрешает прописать в договоре допустимое отклонение площади, но не больше 5%. Если фактическая площадь изменилась сильнее — у вас есть право расторгнуть ДДУ и вернуть деньги с процентами, а не молча оплачивать всё, что «настроил» • Если лишний метраж реален, подтверждён обмерами БТИ, а договор предусматривает доплату — её вносят до подписания акта приёма-передачи Как вообще не попасть на такие сюрпризы Проще выбирать застройщиков, у которых фактическая площадь из года в год совпадает с проектной, а договоры составлены без ловушек. Мы в «Новостройки.ру» перед сделкой читаем ваш ДДУ и смотрим историю объектов застройщика — чтобы привес на приёмке не стал неприятным сюрпризом 📨 Сохраните, чтобы на приёмке знать свои права. И перешлите тому, кто уже ждёт ключи от новостройки