Иметь свою квартиру рядом с центром Петербурга — или продолжать жить в съёмной? 🤔 — 27 августа 2026 г. в 13:22:44.004
Иметь свою квартиру рядом с центром Петербурга — или продолжать жить в съёмной? 🤔 Решил сравнить два варианта в одном и том же жилом комплексе: купить квартиру в ипотеку или снимать похожую на длительный срок. 📌 Вариант «СВОЯ» Однокомнатная квартира 33,6 м² с чистовой отделкой. • семейная ипотека — 3,5% • ежемесячный платёж — 47 157 ₽ 📌 Вариант «В АРЕНДУ» Однокомнатная квартира 32,3 м² в этом же ЖК. • аренда — 62 000 ₽ в месяц Получается, что сейчас ипотечный платёж примерно на 15 000 ₽ ниже стоимости аренды сопоставимой квартиры. Конечно, покупка и аренда — это не абсолютно одинаковые истории. При покупке нужен первоначальный взнос, есть дополнительные расходы на содержание недвижимости. Но принципиальная разница в другом — при ипотеке ежемесячный платёж идёт в квартиру, которая в итоге остаётся в собственности. ☝️Здесь ещё важна сама локация. ЖК находится во Фрунзенском районе, до метро «Обводный канал» — около 15 минут пешком, до центра города — порядка 10 минут на транспорте. Рядом Лиговский проспект, магазины, торговые центры, фитнес-клубы, кафе, вузы и другая городская инфраструктура. Сам проект состоит из семи домов высотой 11–13 этажей. Закрытые дворы-парки, пешеходный бульвар, детские и спортивные площадки, подземный паркинг и кладовые. На территории предусмотрены школа и три детских сада. Квартира передаётся с чистовой отделкой, поэтому после получения ключей не нужно начинать с полноценного ремонта. И ещё один момент, который я бы учитывал при покупке, — возможность сдавать квартиру в будущем. Локация близка к центру, транспортная доступность хорошая, инфраструктура продолжает развиваться. Поэтому такой объект интересен не только для собственного проживания, но и как квартира под аренду. Уже сейчас похожая квартира в этом же ЖК сдаётся за 62 000 ₽ в месяц, при ипотечном платеже 47 157 ₽. То есть при сохранении такого уровня аренды она потенциально сможет перекрывать ежемесячный платёж по ипотеке — разумеется, до учёта коммунальных расходов, налогов и возможных периодов простоя. Поэтому здесь вопрос уже не только в том, сколько платить каждый месяц, а ещё и в том, за что именно вы платите. 47 157 ₽ — платёж за свою квартиру. 62 000 ₽ — аренда чужой. А какой вариант выбрали бы вы? ❤️ — своя квартира 🔥 — аренда Фёдор Евграфов +79117773827