🏛 Власти о семейной ипотеке: «При необходимости будем донастраивать»
🏛 Власти о семейной ипотеке: «При необходимости будем донастраивать» Вице-премьер Марат Хуснуллин заявил: «Будем смотреть, как это повлияет в целом на рынок. При необходимости будем что-то донастраивать. Для нас самое главное - обеспечить достройку всех домов, куда люди вложили деньги». Переводя на человеческий: программа под наблюдением, возможны правки. Но пока работаем по новым условиям, которые действуют с 1 октября 2026. Вот главное. 📌 Кто может получить льготу Право есть только у двух категорий: 1. Семьи с ребёнком до 6 лет включительно. Хотя бы один ребёнок должен быть младше 7 лет на дату договора. 2. Семьи с ребёнком-инвалидом до 18 лет. ❗️ Категория «двое и более несовершеннолетних детей» больше не работает. Если нет ребёнка до 7 лет или ребёнка-инвалида, программа недоступна. 📊 Ставки и лимиты для регионов (кроме Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области) • 1 ребёнок: ставка 10%, лимит до 6 млн ₽ • 2 детей: ставка 8%, лимит до 8 млн ₽ • 3 детей: ставка 6%, лимит до 10 млн ₽ • 4 детей: ставка 4%, лимит до 10 млн ₽ • 5 и более детей: ставка 2%, лимит до 10 млн ₽ 🏡 ИЖС и готовый дом • Ставка всегда 6%. Не зависит от детей и региона. • Лимит зависит от детей: 6/8/10 млн ₽ для регионов. ⚠️ Другие важные изменения • Срок субсидирования - 15 лет. Дальше банк повышает ставку: либо ставка на дату договора + 4 п.п., либо ключевая + 3 п.п. (для ИЖС + 3,5 п.п.) - что меньше. • Регистрация ребёнка с родителем отменена. Но родитель обязан прописаться в купленном жилье в течение 271 дня и подтверждать прописку ежегодно 5 лет. • СНИЛС ребёнка можно использовать только один раз. Если он уже был использован по семейной ипотеке, вторая льгота недоступна. • Обязательное участие супруга, если в браке. • При рождении второго и последующих детей ставка снижается, но только по кредитам, оформленным с 1 октября 2026 года. По старым кредитам это не применяется. • Изменения действуют только для договоров, заключённых с 1 октября 2026 года. Всё, что подписано до 30.09.2026, идёт по старым условиям. 💡 Что это значит для покупателей Если вы попадаете под новые категории, успейте оформить договор, пока банки адаптируются. Если нет, рассмотрим альтернативные программы. Есть вопросы? Пишите в личку, разберём вашу ситуацию индивидуально 👇