ОН

О налогах для бизнеса. Беляева Светлана

Бизнес · 5 ноября 2026 г.

Открыть канал в MAX

Разбираем консультацию вместе!

Разбираем консультацию вместе!  Часть 1 Налоговые риски дарения имущества: По договору дарения недвижимого имущества физическое лицо (даритель) безвозмездно передала в собственность своему мужу – физическому лицу (одаряемому) нежилые помещения. Даритель является Индивидуальным предпринимателем, основной вид деятельности которого сдача в аренду недвижимого имущества. Система налогообложения: УСНО. Одаряемый также зарегистрирован в качестве Индивидуального предпринимателя с основным видом деятельности: сдача в аренду недвижимого имущества. Система налогообложения: УСНО. Фактически недвижимое имущество передано для ведения предпринимательской деятельности. Разбор ситуации: Налоговые последствия для дарителя: Согласно ст. 209 НК РФ объектом налогообложения НДФЛ признается доход, полученный налогоплательщиками от источников в РФ. Доходом для целей исчисления НДФЛ признается экономическая выгода в денежной или натуральной форме, учитываемая в случае возможности ее оценки и в той мере, в которой такую выгоду можно оценить, и определяемая в соответствии с главой 23 «НДФЛ» НК РФ (п. 1 ст. 41 НК РФ). Согласно п. 1 ст. 572 ГК РФ по договору дарения даритель безвозмездно передает или обязуется передать одаряемому вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить его от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом. Таким образом, безвозмездная передача имущества физическому лицу - одаряемому не образует у физического лица - дарителя дохода (экономической выгоды), подлежащего обложению НДФЛ. Срок нахождения подаренной недвижимости в собственности дарителя, его регистрация в качестве ИП, факт наличия родства между сторонами договора при этом не имеют значения (равно как и иные подобные критерии). Данное мнение так же подтверждено в Письмах Минфина России от 30.04.2025 г. № 03-05-06-01/43860, от 01.04.2020 г. № 03-04-05/25727 О нас | Полезно | Консультации | Налоговый аудит