⚡️ В Дубае собственников недвижимости предупредили о схеме, позволяющей арендаторам мес...
⚡️ В Дубае собственников недвижимости предупредили о схеме, позволяющей арендаторам месяцами жить в квартире без оплаты Представьте: вы сдаёте квартиру. Находится арендатор, который не торгуется, не требует дополнительных просмотров и готов сразу подписать договор. Идеальный клиент? Не спешите радоваться. 🏠 Как работает схема? Арендатор предлагает оплатить первый платёж и депозит банковскими чеками. При этом настаивает на немедленном подписании договора и передаче ключей. Иногда в договор даже предлагают включить штраф в 10 000 дирхамов за отказ принять чек. 🚩 Проблемы начинаются позже. Чек предъявляют к оплате, а денег на счёте арендатора нет. Квартира уже передана, договор подписан, человек заселился. И просто поменять замки или выставить жильца за дверь собственник не может. Начинаются юридические процедуры, уведомления, обращения в Rental Disputes Center и судебные разбирательства. В сложных случаях процесс может затянуться на месяцы. Всё это время владелец рискует оставаться без арендных платежей. 💸 Самое неприятное, что банковские чеки в Дубае являются обычным способом оплаты аренды. Поэтому сам факт оплаты чеками не говорит о мошенничестве. Опасность возникает, когда собственник не проверяет платёжеспособность арендатора и передаёт недвижимость до получения надёжного подтверждения оплаты. ✍ Как снизить риски? 🔹Перед заключением договора стоит проверить Emirates ID арендатора, запросить подтверждение доходов и банковские документы, а первый платёж и депозит по возможности получить банковским переводом или дождаться фактического зачисления средств по чекам. 🔹Отдельное внимание уделяйте условиям договора, особенно если потенциальный арендатор торопит с подписанием или требует необычных штрафных положений. ❗️ Подписанный договор защищает ваши права, но не гарантирует получение денег. А взыскание задолженности и выселение недобросовестного арендатора могут потребовать времени и дополнительных расходов.