Премиум-класс Москвы: главные тренды 2026 года
Премиум-класс Москвы: главные тренды 2026 года В этом году премиальная недвижимость бьет рекорды по выходу новых проектов, сегодня расскажу о главных трендах в сегменте в 2026 году. 1⃣ Рекорд по новым проектам В III квартале открытые продажи стартовали сразу в 7 премиальных комплексах, а это максимум за последние годы. Всего за январь-сентябрь девелоперы запустили 12 новых премиальных проектов. 2⃣ Премиум занимает почти пятую часть рынка Доля премиальных новостроек в структуре предложения «старой» Москвы достигла почти 20%. Для сравнения 5 лет назад она составляла менее 10%. 3⃣ География премиума расширяется за пределы ЦАО Новый премиум выходит за пределы ЦАО и ищет территории у парков, набережных, крупных транспортных узлов и деловых кластеров — там, где можно предложить интересный жизненный сценарий. 4⃣ ЗАО стал главным округом по числу премиальных лотов В Западном административном округе продаётся почти 2 тысячи премиальных квартир и апартаментов, что больше, чем в других московских округах. 5⃣ Цена метра продолжает расти В I полугодии средневзвешенная цена кв. м в премиальных новостройках «старой» Москвы достигла почти 930 тыс. руб., что на 19% выше, чем годом ранее. 6⃣ Недвижимость остаётся инструментом сохранения капитала Около 70% покупателей высокобюджетных лотов называют сохранение средств одним из главных мотивов сделки. При этом покупатель сравнивает квартиру не только с другими жилыми проектами, но и с депозитами, ценными бумагами, коммерческой недвижимостью и готовым арендным бизнесом. 7⃣ САО стал единственным округом с ростом проданных площадей по итогам первого полугодия 2026 года. Кроме того, именно в САО предложение за год выросло в 3,5 раза. 8⃣ Рынок остается сложным и высококонкурентным. Но мы видим, что старты с правильным сочетанием локации, стоимости кв. м и упаковки продукта пользуются высоким спросом со стороны покупателей и имеют много бронирований. Например, в одном из проектов в Раменках уже 90 квартир ушли в брони. При таком рынке особенно ценится работа брокера по недвижимости и его экспертиза. Стратегия просто что-то купить уже не сработает. Если планируете вложить деньги в недвижимость, то знаете, кому писать @katerinka_levina Мой канал в MAX, кому удобнее там.