Недавно прокомментировала для Коммерсанта состояние рынка элитной недвижимости сейчас. ... — 20 июля 2026 г. в 10:02:16.746
Недавно прокомментировала для Коммерсанта состояние рынка элитной недвижимости сейчас. Если коротко, то: - Спрос на люксовые новостройки в Москве в 1 м полугодии 2026 года снизился после двух лет активного роста и рекордных продаж - Это обусловлено несколькими причинами: высокие цены, снижение инвестиционной привлекательности покупок на котловане, макроэкономическая нагрузка на бизнес покупателей и низкий курс доллара - Одновременно предложение в люксовом сегменте выросло: на рынок вышло более 2000 лотов - Девелоперы выводят новые проекты, но чувствуется дефицит соотношения «цена-качество»: ограничены качественные площадки, растут затраты на строительство, есть сложности согласования - Девелоперы смещают акцент на небольшие центральные проекты и реновацию, где быстрее реализация и меньше рисков - Коммерческие скидки и большие дисконты ограничены: застройщики предлагают рассрочки и снижение первого взноса, но массово дисконтировать рискованно для финансовых моделей - Покупатели стали более избирательными, в основном покупают для себя, и выбирают готовые или высоко готовые проекты, а не котлован - Критерии востребованности у покупателей премиума: приватность (мало квартир на этаже, охраняемый двор), высокое качество шумоизоляции, разумная и не перегруженная инфраструктура, круглосуточный сервис, энергоэффективность и необычная архитектура. Избыточные коммерческие опции и повышенный внешний трафик снижают привлекательность