Что сейчас происходит на рынке новостроек Петербурга? Актуальные данные. — 25 июня 2026 г. в 09:33:47.485
Что сейчас происходит на рынке новостроек Петербурга? Актуальные данные. 📍 Цены на новостройки в Петербурге растут быстрее, чем в большинстве городов-миллионников страны. За последний год средняя стоимость квадратного метра в новых домах прибавила 22%. В элитном сегменте при этом предложение продолжает сужаться. Земли в историческом центре физически не становится больше, высотные регламенты не позволяют строить вверх, а вывод премиального проекта на рынок занимает годы согласований. 📍 В результате на первый квартал 2026 года всё предложение элитного жилья города — это около 57 тысяч м2, меньше 500 квартир и апартаментов на весь Петербург. Спрос на этом фоне выглядит даже скромно: продажи в элитном сегменте снизились на 7% год к году. Но дело не в снижении спроса (он как раз остаётся стабильным), а в «пустеющих витринах». 📍 Лидером по числу сделок остаётся Петроградская сторона с Петровским и Аптекарским островами. 📍 Средний бюджет сделки в элитном сегменте сейчас — 88 млн рублей, средняя стоимость лота — 100 млн. Цифры за квартал немного просели, но дело не в охлаждении рынка: просто часть объектов, которые формально называют элитными, по факту таковыми не являются. А значит, реальный дефицит качественного предложения куда острее, чем показывает статистика. В такие периоды выигрышные сделки совершают не те, кто ждёт идеального момента, а те, кто успевает увидеть хорошее предложение раньше остальных. Чем дольше ожидание — тем меньше выбор и выше цена. 📲 Если вы присматриваетесь к новой элитной недвижимости в Петербурге — напишите нам, и мы расскажем о наиболее привлекательных и перспективных проектах на рынке прямо сейчас.