Загружаем канал…
Сайт использует необходимые cookie. Яндекс Метрика и пиксель VK Рекламы включатся, только если вы нажмёте «Хорошо» — это согласие на обработку данных.
Прочее
🏠Ваш честный брокер по недвижимости и ипотеке. ✔️Найду лучший вариант для покупки/продажи/аренды ✔️ Здесь вы получите ответы на все вопросы по недвижимости ✔️ Помогу получить максимальные скидки от застройщика и не только 😉
— "Разве с 260 000 ₽ можно купить квартиру?" — "Можно!" ⚡️Первый взнос от 260 тысяч рублей — и вы фиксируете цену на квартиру в доме премиум-класса (по ощущениям, но не по цене). Что получаете: — Просторные потолки (3 м) и увеличенные окна для света; — Закрытый двор без машин и с ландшафтным дизайном; — Свой паркинг (подземный или наземный); — Минимум соседей на этаже и тишину; — Близость к метро и обилие маршрутов наземного транспорта. Для расчета и бронирования квартиры- пишите в личные сообщения.
Сегодня выходной день, а это значит, что спать до обеда -это не про нас. Наша команда специалистов по недвижимости решила, что лучший способ провести выходной — это надеть удобные кроссовки и отправиться на Петроградскую сторону. Задача: «пощупать» руками ключевые новостройки района, которые сейчас в топе запросов. Встретились у метро «Петроградская» в 9 утра, попили кофе: наметили маршрут и вооружившись планами застройки на планшетах выдвинулись на просмотр ЖК. Все они расположены в престижном Петроградском районе, но сильно отличаются по классу, архитектурной концепции и стадии реализации. Выбор между ними — это, по сути, выбор между признанной классикой, экспериментальным лофтом и сложным, но очень перспективным проектом redevelopment (реконструкции). Читайте в карточках краткие…
Читать целиком🏡 Дом или квартира — что выгоднее в 2026 году? Один из самых популярных вопросов, который мне задают клиенты: — Купить квартиру или построить дом? И знаете что? Правильного ответа для всех не существует. Потому что всё зависит от ваших целей, образа жизни и бюджета. Давайте разберёмся. 🏢 Когда квартира выигрывает Квартира — это про удобство и ликвидность. Плюсы: ✔ развитая инфраструктура рядом ✔ метро, школы, детские сады ✔ проще сдавать в аренду ✔ легче продать ✔ не нужно заниматься обслуживанием дома и участка Например: Молодая семья купила двухкомнатную квартиру рядом с метро за 12 млн ₽. Через 4 года стоимость выросла до 16 млн ₽, а при необходимости объект можно быстро продать. Для инвестиций квартира чаще всего остается более предсказуемым инструментом. 🏡 Когда дом становится…
Читать целикомА вы ждете изменений по мат.капиталу ???🤔 🔥не жду - бегу покупать квартиру 😘 жду- вдруг станет лучше
‼️ Изменения в семейной ипотеке произойдут с 1 июля 2026 Что планируют ввести: 🔸 Для семей с 1 ребенком: Москва и Санкт-Петербург: ставка 12%, лимит до 12 млн ₽. Регионы: ставка 10%, лимит до 6 млн ₽ 🔸 Для семей с 2 детьми. Москва и Санкт-Петербург: ставка 10%, лимит до 15 млн ₽. Регионы: ставка 8%, лимит до 8 млн ₽ Также может появиться привязка к площади. Минимальная площадь — от 33 кв. м. с одним ребенком и от 60 кв. м. для семей с двумя детьми. Ставка 6% может сохраниться не для всех, а только при одном из условий: 🔸 первоначальный взнос от 50% 🔸 регионы — наличие в семье 3 детей и более 🔸 Москва и Санкт-Петербург — наличие в семье 4 детей и более Кому актуально- пишите в лс, еще можно запрыгнуть в последний вагон...... #ИпотекаДляСемьи #КвартираДляСемьи #ПокупкаКвар…
Читать целиком🏡 Можно ли купить недвижимость, имея всего 400 000 ₽ Сегодня 400 000 ₽ могут стать первым шагом к покупке недвижимости, если правильно выстроить стратегию. Разберем на примере. Вариант №1. Новостройка с минимальным первоначальным взносом 400 000 ₽ часто достаточно для первоначального взноса по небольшой студии или однокомнатной квартире на этапе строительства. Что получаем: ✔ фиксируем стоимость объекта сегодня ✔ используем ипотеку или рассрочку ✔ ждем роста цены до сдачи дома Например: Квартира стоимостью 5 млн ₽ за время строительства может подорожать до 6–6,5 млн ₽. Фактически капитал начинает работать уже с первого взноса. Вариант №2. Квартира для инвестиций Самая распространенная ошибка начинающих инвесторов — искать объект "для себя". Гораздо выгоднее искать: ✔ ликвидную студи…
Читать целиком👀Подборка Лучших MAX каналов на которые нужно обратить своё внимание 🛑 Канал Шамиля Фатыхова - основателя торговой компании "Аргамак" - официального дистрибьютора в России производителей электронной сантехники Mediclinics, Sanela, Stern, Portinox. 🛑 AiBrain | РЭУ им. Плеханова | ИИ для бизнеса -Всё об искусственном интеллекте и внедрении нейросетей от «ИИ для бизнеса» РЭУ им. Г.В. Плеханова и AiBrain. 🛑 БЕГУЩИУЙ ПСИХОЛОГ - Психоаналитический и клинический психолог, профориентолог Смыслы, отношения, карьера — помогу собрать их в единую картину вашей жизни. Без бесконечного самокопания. ▪️Влюбляю в психоанализ и бег 🛑 РИА Недвижимость - все новости о рынке жилья, проблемах застройщиков, изменениях в сфере ЖКХ, необычных архитектурных проектах в России и мире в одном месте…
Читать целиком🏡 Дети растут. А квартира? 5 новостроек Петербурга, где найдётся место для всей семьи. Когда дети подрастают, даже любимая квартира может стать тесной. Игрушки повсюду, уроки на кухне, шкафов не хватает, а каждому хочется своего пространства. И тогда возникает вопрос: где найти квартиру, в которой всей семье будет действительно удобно? Подготовила подборку из 5 новостроек бизнес- и премиум-класса Санкт-Петербурга с интересными вариантами для семей. 💰 Бюджет: ориентировочно 30–50 млн ₽. 🏡 ЖК № 1 — когда нужно больше пространства 📍 Московский район 📐 Квартиры от 88 м² 💰 Ориентир — от 36,8 млн ₽ 🔑 Плановая сдача — III квартал 2027 года 🔨 Предчистовая отделка Для семьи: стоит рассмотреть планировку с родительской спальней, детской и просторной общей зоной. ✅ Плюс: хороший метраж для …
Читать целикомА если вы не подходите под семейную ипотеку - нашла для вас варианты покупки с ипотекой по сниженной ставке 🏠 *Исключительно варианты от застройщика «Детей нет — значит, только дорогая ипотека?» «Ребёнок уже вырос, льготная программа недоступна». «Хочу улучшить жильё, но платёж пугает». Для таких покупателей застройщики совместно с банками предлагают ипотеку со сниженной ставкой без требований семейной программы. Например, в предложении ЛСР от 9 октября заявлены: ▪️ 12,49% при сроке кредита 20 лет; ▪️ 13% при сроке кредита 30 лет. Это условия программы застройщика. Первоначальный взнос, банк, полную стоимость кредита и доступность конкретной квартиры нужно уточнить при расчёте. Какие три варианта стоит рассмотреть в Петербурге? ( Москва и др. города по запросу- пишите в ЛС) 1️⃣ Ко…
Читать целикомСемейная ипотека подорожала. Но варианты с пониженной ставкой остались 🏠 «Теперь покупку придётся отложить?» «Как сохранить комфортный платёж?» «Можно ли купить квартиру побольше, не выходя за бюджет?» После изменений семейной ипотеки эти вопросы особенно актуальны. В Петербурге и Ленобласти базовая ставка теперь составляет 12% для семьи с одним ребёнком, 10% — с двумя и 8% — с тремя. Хотя бы одному ребёнку должно быть меньше семи лет. При этом застройщики предлагают дополнительные программы. Например, в октябре у одного из крупных девелоперов заявлена ставка 7,5% для семьи с одним ребёнком при первоначальном взносе 30,1% и сроке кредита 15 лет. Для семьи с двумя детьми — 5,5%, с тремя — 3,9%. Доступность условий для выбранной квартиры нужно подтвердить отдельно. Собрала три вариант…
Читать целиком🚗 МАШИНА ЗА 4 МИЛЛИОНА ИЛИ ПУСТОЙ ПРЯМОУГОЛЬНИК НА БЕТОННОМ ПОЛУ? Представьте: вы покупаете квартиру в хорошем жилом комплексе Петербурга. Красивое лобби. Закрытый двор. Современные лифты. Всё прекрасно. И тут менеджер говорит: — А машиноместо можно приобрести отдельно. За 4 миллиона рублей. ЧЕТЫРЕ МИЛЛИОНА!!! За место, на котором просто будет стоять машина! 🚗 На эти деньги можно купить автомобиль. И возникает логичный вопрос: почему кусок бетонного пола стоит как целая машина? Но вот что интересно. Вы платите не столько за бетон. Вы платите за то, чтобы каждый вечер не играть в игру «Найди свободное место». 💰 Откуда берётся такая цена? 1. Под землёй строить дорого. Котлован, гидроизоляция, вентиляция, пожарная безопасность, освещение, въезды, инженерные системы. А в Петербур…
Читать целикомКвартира, где будет комфортно семье с детьми🧑🧑🧒🧒 В семье многие занятия и вещи становятся общими. При этом и взрослым, и детям важно побыть в тишине наедине с собой. Обратите внимание на трехкомнатные квартиры в ЖК «Астра Континенталь», их планировки — пример того, как пространство помогает разграничить личное и общее. Давайте представим, как здесь можно жить, листайте карточки. Чтобы забронировать такую квартиру или подобрать другую напишите в ЛС.
