Оксана Руссу про недвижимость|Санкт-Петербург| Москва|и другие города России
Прочее · 6 июня 2026 г.
Почему застройщики дают скидки? И где здесь подвох? — 6 июня 2026 г. в 10:01:40.551
Почему застройщики дают скидки? И где здесь подвох? Многие уверены, что все скидки от застройщиков — это маркетинговая уловка. Сначала цену завысили, потом «щедро» снизили до прежнего уровня. Да, такие случаи встречаются. Но далеко не всегда. На практике реальные скидки действительно существуют, особенно если понимать, как устроен рынок новостроек. Например, хорошие дисконты часто появляются на последние квартиры в почти готовых домах. Почему? Когда объект выходит на финишную прямую, застройщику важно быстрее завершить продажи и закрыть проект. Каждый месяц, пока квартира остаётся непроданной, увеличиваются расходы на обслуживание проекта и банковское финансирование. Поэтому на отдельные лоты могут давать весьма привлекательные условия. Отдельная история — скидки при 100% оплате. ▪️Для застройщика это выгодно сразу по нескольким причинам: Меньше затрат на проектное финансирование и проценты банку. ▪️Быстрее возвращаются вложенные средства, которые можно направить в новые проекты. ▪️Отсутствуют риски, связанные с ипотекой или рассрочкой покупателя. ▪️Упрощается процесс оформления и сопровождения сделки. По сути, застройщик экономит деньги и часть этой экономии готов передать покупателю в виде скидки. 🔺 Важно понимать: сегодня действительно можно найти квартиры по цене ниже рынка. Но такие предложения не находятся на главной странице сайта застройщика. Нужно анализировать ценообразование, сравнивать проекты-конкуренты, отслеживать акции и понимать, где скидка реальная, а где просто красивый маркетинг. 🔸Кроме того, т.к риелтор работает напрямую с застройщиком, ему доступны закрытые предложения и дополнительные скидки, которых нет в открытой продаже. Сделала для вас подборку квартир с действительно выгодными условиями и дисконтом, который сложно найти самостоятельно. Если вас заинтересовал определенный ЖК - пишите в ЛС покажу какие доп. условия есть у застройщика .