Оксана Руссу про недвижимость|Санкт-Петербург| Москва|и другие города России
Прочее · 1 июня 2026 г.
Апартаменты или квартира: что выгоднее? — 1 июня 2026 г. в 13:04:03.890
Апартаменты или квартира: что выгоднее? Один из самых частых вопросов, который мне задают клиенты: — Что лучше купить: апартаменты или квартиру? И если честно, универсального ответа нет. Потому что всё зависит от вашей цели. Если ваша задача — получать максимальный доход от аренды, то апартаменты часто выигрывают. Почему? ✔ ниже стоимость покупки ✔ выше доходность от аренды ✔ востребованы у командировочных, студентов и молодых специалистов ✔ часто расположены в деловых и туристических локациях Но есть и нюансы: ❌ выше коммунальные платежи ❌ нельзя оформить постоянную регистрацию ❌ ипотечные программы могут быть менее выгодными Квартира — это более консервативная инвестиция. Плюсы: ✔ высокая ликвидность ✔ проще продать ✔ подходит для семейной аренды ✔ легче использовать ипотеку ✔ стабильный спрос в долгосрочной перспективе Минусы: ❌ выше стоимость входа ❌ доходность от аренды обычно ниже, чем у апартаментов #КЕЙС: Недавно разбирали с клиентом два объекта в Санкт-Петербурге. Апартаменты стоили на 2 млн рублей дешевле квартиры аналогичной площади. Доход от аренды прогнозировался выше примерно на 15–20%. Но клиент планировал через несколько лет передать объект дочери. Поэтому в его случае квартира оказалась более правильным решением. Именно поэтому перед покупкой важно ответить на вопрос: 📌 Вы хотите заработать на аренде? 📌 Сохранить капитал? 📌 Купить жильё для ребёнка? 📌 Получить объект с максимальным ростом стоимости? От ответа зависит выбор стратегии. Одна и та же недвижимость может быть отличной инвестицией для одного человека и плохой для другого. Поэтому я всегда начинаю подбор не с ЖК, а с вашей цели. 🎁 Подготовила вам сравнительную таблицу: «Апартаменты vs Квартира» В ней: ✔ доходность ✔ налоги ✔ ликвидность ✔ риски ✔ перспективы Напишите в ЛС слово: 👉 «ИНВЕСТОР» И я пришлю таблицу и покажу актуальные варианты в Санкт-Петербурге, Москве и других крупных городах России под ваш бюджет. #апартаметыСанкПетербург #купитьквартиру