Оксана Руссу про недвижимость|Санкт-Петербург| Москва|и другие города России
Прочее · 24 июня 2026 г.
ГОРОД-СПУТНИК «ЮЖНЫЙ»
ГОРОД-СПУТНИК «ЮЖНЫЙ» Новый город Санкт-Петербурга рядом с ИТМО Хайпарк Друзья, это 🏙 не жилой комплекс. Не микрорайон. Это полноценный новый город, который строится на юге Санкт-Петербурга. Проект «Город-спутник Южный» был задуман еще в начале 2010-х годов компанией «СТАРТ Девелопмент». Основная идея проекта — создать современный город нового поколения, где жители смогут не только жить, но и работать, учиться, отдыхать и получать все необходимые услуги рядом с домом. Сегодня проект получил новый импульс благодаря строительству ИТМО Хайпарк — крупнейшего научно-образовательного центра России. 📍 ЛОКАЦИЯ Город-спутник Южный расположен в Пушкинском районе Санкт-Петербурга. Соседи проекта: ✔ ИТМО Хайпарк ✔ Пушкин ✔ Аэропорт Пулково Локация считается одной из самых экологичных в южной части Петербурга благодаря отсутствию крупных промышленных предприятий. 🚗 ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ • 12 минут до КАД • 20 минут до аэропорта Пулково • 30 минут до Балтийского вокзала • 35 минут до центра Санкт-Петербурга 🎓 ИТМО ХАЙПАРК — ГЛАВНЫЙ ДРАЙВЕР РОСТА Рядом строится ИТМО Хайпарк — крупнейший инновационный кампус страны. Что это дает собственникам жилья? ✔ Более 12 000 новых рабочих мест ✔ Студенческий городок ✔ Международные исследовательские лаборатории ✔ Высокий спрос на аренду ✔ Рост стоимости недвижимости По сути, рядом создается аналог технологических кластеров Европы и Азии. 🏗 КОНЦЕПЦИЯ ГОРОДА Основная идея проекта — концепция «15-минутного города». Это значит, что все необходимое находится рядом: ✔ школа ✔ детский сад ✔ поликлиника ✔ магазины ✔ спорт ✔ места отдыха 🏫 ИНФРАСТРУКТУРА На первых этапах строительства предусмотрено: ✔ 3 детских сада ✔ школа с бассейном ✔ поликлиника ✔ кабинет врача общей практики ✔ технопарк Кванториум ✔ спортивные комплексы ✔ отделение полиции ✔ пожарное депо 🏡 АРХИТЕКТУРА • Высота домов 6–10 этажей • Закрытые дворы без машин • Безбарьерная среда • Велодорожки • Большое количество озеленения • Просторные дворы Проект принципиально отличается от плотной застройки Мурино и Кудрово. 📐 ПЛАНИРОВКИ В проекте представлены: ✔ Студии ✔ Однокомнатные квартиры ✔ Евро-2 ✔ Евро-3 ✔ Семейные квартиры ✔ Трехкомнатные квартиры Особенности: • большие кухни-гостиные • правильная геометрия помещений • лоджии и балконы • высокие потолки • увеличенные окна • места для хранения Особенно интересны евро-планировки для семей и инвесторов. ✨ ОТДЕЛКА Все квартиры передаются с полной чистовой отделкой. В базовый пакет входят: ✔ напольное покрытие ✔ межкомнатные двери ✔ сантехника ✔ обои ✔ окраска потолков ✔ электрическая разводка Можно получить ключи и сразу заехать жить. 💰 ЦЕНЫ НА ИЮНЬ 2026 Студии — от 4,9 млн ₽ 1-комнатные — от 6 млн ₽ Евро-2 — от 6,5 млн ₽ 2-комнатные — от 8 млн ₽ Семейные квартиры — от 10 млн ₽ Средняя стоимость квадратного метра — около 200–210 тыс. ₽. 🎁 АКЦИИ И РАССРОЧКИ На сегодняшний день доступны: ✔ Семейная ипотека ✔ IT-ипотека ✔ Военная ипотека ✔ Рассрочка от застройщика ✔ Программы с минимальным первым взносом ✔ Субсидированные ипотечные ставки ✔ Скидки на отдельные квартиры Условия регулярно обновляются. 📈 ИНВЕСТИЦИОННАЯ ПЕРСПЕКТИВА Почему инвесторы уже смотрят на Южный? Самый масштабный проект юга Петербурга. Соседство с ИТМО Хайпарк. Новый район строится фактически с нуля. Низкая плотность застройки. Большой потенциал роста стоимости после ввода инфраструктуры. Высокий будущий спрос на аренду. Более низкий порог входа по сравнению с Московским районом. Пишите в ЛС за доп.информацией, подберем вам квартиру мечты!