Оксана Руссу про недвижимость|Санкт-Петербург| Москва|и другие города России
Прочее · 1 июля 2026 г.
🏡 Стоит ли сейчас брать ипотеку? Многие удивятся, но мой ответ — — 1 июля 2026 г. в 08:22:10.503
🏡 Стоит ли сейчас брать ипотеку? Многие удивятся, но мой ответ — Да. Подборка текущих ставок по ипотеке от @ipotekahouse Порой значение ПВ пограничное, стоит чуть прибавить денег к сумме ПВ и вы уже в другой категории и с другой ставкой. Тоже самое по сумме кредита. Не забывайте это при оформлении заявки. А что первое вам приходит, в голову когда вы видите ставки 17–20%, мысль - "лучше подождать". Но давайте посмотрим на ситуацию шире. Почему сейчас может быть выгодно покупать квартиру? 1. Застройщики дают максимальные скидки Сегодня рынок покупателя. Чтобы поддерживать продажи, многие застройщики предлагают: • скидки до нескольких миллионов рублей; • беспроцентные рассрочки; • субсидированные ипотечные программы; • дополнительные акции (ремонт, кладовые, паркинги, сертификаты). Во многих случаях полученная скидка оказывается выгоднее, чем ожидание снижения ставок. 2. Ставку всегда можно рефинансировать Цена квартиры фиксируется сегодня. А вот ипотечную ставку можно изменить позже, когда рынок станет дешевле. История показывает: стоимость недвижимости со временем растет быстрее, чем люди успевают накопить. 3. Новостройки сейчас интереснее вторичного рынка По вторичной недвижимости банки сегодня выдают кредиты примерно под 16–20%. При покупке новостройки можно воспользоваться: ✔ Семейной ипотекой; ✔ IT-ипотекой; ✔ программами субсидирования от застройщиков; ✔ совместными программами банков и девелоперов со сниженной ставкой на первые годы кредита. У каких застройщиков сегодня самые интересные условия? Наиболее активно собственные программы финансирования сейчас предлагают крупные федеральные девелоперы: 🏗 Setl Group 🏗 ЛСР 🏗 ПИК 🏗 Самолет 🏗 Эталон 🏗 ФСК Практически у каждого есть специальные предложения: субсидированные ставки, длительные рассрочки, скидки на отдельные корпуса и акции на готовые квартиры. Конкретные условия зависят от жилого комплекса и банка-партнера. Есть ли минусы? Конечно. ➖ Высокий ежемесячный платеж по рыночной ипотеке. ➖ Более строгие требования банков к доходу заемщика. ➖ Значительный первоначальный взнос. Но если подобрать правильный объект и воспользоваться действующими программами застройщиков, эти недостатки часто удается существенно снизить. 💬 Мой совет простой: Если квартира нужна для жизни или долгосрочной инвестиции — не стоит ждать "идеальной" ставки. Гораздо важнее купить хороший объект по выгодной цене, а ипотеку при необходимости можно будет рефинансировать позже. Более подробно: пишите в ЛС - подберу для вас проекты в Санкт-Петербурге и др. городах где сегодня действуют самые выгодные акции, скидки и ипотечные программы. 💌Написать: Maх | Канал Telegram | Канал Мах