Оксана Руссу про недвижимость|Санкт-Петербург| Москва|и другие города России
Прочее · 20 июля 2026 г.
📈 Почему цены на квартиры в Москве и Питере растут, хотя покупателей стало меньше? — 20 июля 2026 г. в 15:28:33.299
📈 Почему цены на квартиры в Москве и Питере растут, хотя покупателей стало меньше? На первый взгляд кажется, что рынок должен работать просто: если спрос снижается, то и цены должны падать. Но сегодня ситуация совсем другая. Да, покупателей на рынке новостроек стало меньше. Многие семьи успели приобрести жилье, пока действовали более выгодные условия семейной ипотеки. После изменений программы спрос закономерно снизился. Однако одновременно произошло другое, более важное событие. 🏗️ Новых проектов стало значительно меньше. Высокие ставки по кредитам сделали строительство гораздо дороже. У застройщиков выросли расходы на финансирование, материалы, логистику и рабочую силу. Поэтому многие компании решили не запускать новые жилые комплексы, а сосредоточиться на уже строящихся объектах. В результате на рынке образовался дефицит нового предложения. Именно поэтому цены продолжают расти. Что происходит сейчас? ✔️ Выбор квартир становится меньше. ✔️ Особенно быстро исчезают самые доступные варианты. ✔️ На рынке остается все меньше проектов с привлекательной ценой на старте продаж. При этом изменились и сами покупатели. Если раньше значительную часть сделок совершали инвесторы, то сегодня все чаще квартиры приобретают семьи, которые покупают жилье для собственного проживания. Они выбирают более осознанно, но качественных предложений становится меньше. Еще одна интересная тенденция — изменение политики застройщиков. Если раньше основным инструментом были длительные рассрочки и минимальные ежемесячные платежи, то сегодня акцент сместился на индивидуальные скидки при полной оплате. Самые интересные предложения часто даже не попадают в открытую рекламу — их быстро разбирают. Что это значит для покупателей? Если ждать значительного снижения цен, можно упустить действительно выгодные варианты. Даже если ипотечные программы снова станут доступнее, объем нового жилья быстро не увеличится. Построить жилой комплекс за несколько месяцев невозможно. А значит, при ограниченном предложении стоимость качественных объектов, скорее всего, продолжит расти. 💬 Мой вывод простой: сегодня важно смотреть не только на текущую цену квартиры, но и на ситуацию на рынке в целом. Иногда выгоднее купить хороший объект сейчас, чем ждать снижения цен, которого рынок может так и не показать. 💌Написать: Maх | Канал Telegram | Канал Мах 📩 Если вы планируете покупку квартиры в Москве или Санкт-Петербурге, напишите мне, подберем вам нужный вариант.