Оксана Руссу про недвижимость|Санкт-Петербург| Москва|и другие города России
Прочее · 25 августа 2026 г.
🏠 ОЖИВЛЕНИЕ НА РЫНКЕ НЕДВИЖИМОСТИ
🏠 ОЖИВЛЕНИЕ НА РЫНКЕ НЕДВИЖИМОСТИ Купить квартиру сейчас или ждать снижения ставок? Наверное, это один из самых частых вопросов, которые мне сегодня задают. А что именно вы будете делать, когда ставки снизятся? Потому что большинство людей сейчас рассуждают так: «Подожду. Ставки снизятся — тогда и куплю». Но проблема в том, что ждёте не только вы. Как только ипотека становится доступнее, на рынок одновременно выходит огромное количество покупателей, которые всё это время откладывали решение. И тогда меняется уже другая ситуация: ❌ хороших квартир становится меньше; ❌ интересные варианты быстрее уходят; ❌ продавцы становятся менее сговорчивыми; ❌ конкуренция за ликвидные объекты растёт. При этом ждать снижения ставок — тоже не всегда ошибка. Иногда человеку действительно выгоднее не торопиться, накопить больший первоначальный взнос и уменьшить будущий кредит. По данным Банка ДОМ.РФ средний первоначальный взнос по рыночной ипотеке в 2026 году заметно вырос: покупатели стараются вложить больше собственных средств, чтобы уменьшить сумму кредита и ежемесячный платёж. Поэтому сегодня я бы рассматривала не один вариант, а сразу три сценария. 1️⃣ Купить сейчас Если вы нашли действительно хорошую квартиру по адекватной цене и готовы к текущей финансовой нагрузке. 2️⃣ Купить сейчас, но выбрать другую схему оплаты Рассрочку, субсидированную программу, отсрочку первого взноса или другой подходящий вариант — если условия конкретного объекта действительно выгодны. Такие инструменты сейчас активно используют и застройщики, особенно на рынке новостроек. 3️⃣ Подождать Но не просто сидеть и надеяться, что «когда-нибудь всё станет дешевле». А использовать это время, чтобы: — увеличить первоначальный взнос; — подготовить документы; — разобраться в районах; — выбрать несколько подходящих ЖК; — заранее понимать, какую квартиру вы готовы покупать и за какую цену. 💡 Мой главный совет сегодня: не выбирайте между «покупать» и «не покупать» на эмоциях. Нужно сравнить конкретные цифры. Иногда квартира, купленная сегодня с хорошей скидкой, окажется выгоднее той, которую вы купите через год по более низкой ставке.А иногда, наоборот, спешить совершенно не нужно. Рынок сейчас далеко не про универсальное решение. Рынок сейчас про правильный расчёт. 💌Написать: Maх | Канал Telegram | Канал Мах 📩 Если вы думаете о покупке квартиры в Москве или Санкт-Петербурге и не понимаете, что выгоднее именно вам — купить сейчас, использовать рассрочку или подождать, — напишите мне в личные сообщения слово «РАСЧЁТ». Посмотрим вашу ситуацию и разберём возможные варианты покупки.