ЧТО ДЕЛАТЬ ЕСЛИ СТРОИТЕЛИ БРОСИЛИ ОБЪЕКТ
ЧТО ДЕЛАТЬ ЕСЛИ СТРОИТЕЛИ БРОСИЛИ ОБЪЕКТ Ситуация, с которой на практике сталкиваются и заказчики, и инвесторы: подрядчик начал работы, получил аванс, что‑то сделал… а потом просто исчез. Работы остановлены, объект стоит, сроки сорваны. Главная ошибка в такой ситуации, это пытаться решить всё "по‑быстрому" и сразу искать новых строителей. Сначала важно правильно зафиксировать ситуацию. ✔️Первый шаг, это официально зафиксировать факт остановки работ. Обычно это делается через акт осмотра объекта с фотофиксацией. Желательно привлечь технического специалиста или представителя строительного контроля. ✔️Второй шаг, это направить подрядчику письменное требование: - возобновить работы - устранить нарушения , либо предоставить объяснения. Даже если подрядчик фактически исчез, этот этап важен. В дальнейшем это станет доказательством того, что вы пытались урегулировать ситуацию. ✔️Третий шаг, это оценить фактический объём выполненных работ. Очень важно понять, что реально сделано, а что сделано - соответствует ли это проекту. И можно ли использовать выполненный результат. ❗️Без такой оценки сложно определить размер убытков. ✔️Четвёртый шаг, это решить вопрос с расторжением договора. Если подрядчик не возвращается к работе, заказчик вправе отказаться от договора и привлечь другую организацию для завершения строительства. ❗️Важно! Расходы на нового подрядчика можно будет взыскать с первоначального исполнителя только в том случае, если все действия заказчика были правильно оформлены. Практика показывает, что когда подрядчик "бросает стройку", основной спор потом возникает не из‑за самого факта ухода, а из‑за объёма выполненных работ и размера убытков. А вы сталкивались с ситуацией, когда подрядчик просто прекращал работы и пропадал? Делитесь в комментариях👇